有個朋友前兩天聊天，之前投了兩套房子，其實買的房子也是一線城市周邊近郊的，然後聊投資覺得非常有心得，特別興奮。聊起來的時候口若懸河，唾沫星子亂飛，買房的經驗分享非常好。然後我就問他，我說你是判斷出來過去十年的房地產那個大趨勢嗎？判斷算大趨勢，然後你去買的，他說並不是。我說那你依據什麼買的，它講的都是房子細節的地方。然後我說那你認為你有投資房子的能力嗎？他說當然有了。我就跟他說其實你這屬於是運氣好，什麼叫運氣好？就是處在整個房地產大波浪上升的過程當中，你買主要是藉助了這個大趨勢的運氣。他說不是，你看我分析的很有道理，這交通好，京津冀規劃啦等等等等，想了很多的分析房地產術方面的東西並不是趨勢方面的東西。然後我就跟他交流，我說那好，如果你認為你的投資房地產的能力特別強，你能在未來幾年內，如果是別人買的房子都跌，但是你選的就漲，那說明你真有這個分析的能力。你能做到嗎？他說我能。我有這樣的能力。當聊到這兒的時候，我心裡還是有一絲絲的擔憂的。
我想起了經常投資書裡面說的一句話，明明白白的虧比稀裡糊塗的對要好。怎麼解釋呢？我前面幾期講過，各位投資是靠天吃飯，她跟大趨勢跟時機有關。如果你是稀裡糊塗的，不知道什麼原因賺了錢，人都是有慣性，都會認為我在這方面有天賦。我在這方面比較順，我在這方面感覺冥冥當中有運氣，所以你會不斷的在這方面加大你的投入，不斷的在這方面加大你的自信，不斷這方面加大你的驕傲。是日積月累，你就會覺得在這方面你是有天賦的，你是有運氣的，你是有能力的不斷的加碼，不斷的加碼，未來加到一定程度時候，就極有可能出現一個大的跟頭、
明明白白的虧，我認為這個是方法，然後我去做了，結果我虧了。為什麼虧了？我明白了，我大趨勢判斷錯了，還是實際判斷錯了這個房子或這個公司的具體的位置，這些細節錯了，這就叫做明明白白的虧。當你知道了明明白白的虧以後，就說明你探明瞭一條路，這條路不能碰。這個是個錯誤的。放棄他、去選擇對的。
其實投資在很大程度上都是把所有的錯誤都犯一遍，把所有不能走的路都封死掉，那剩下的路就是正確的路。所以很多投資的書，包括投資，大家其實都說過這一點，明明白白的虧要比稀裡糊塗的賺比較好得多。
回過頭來我們說，我們以股票市場為例，當你在牛市當中的時候，你會發現所有的規律都是對的。什麼這分析那分析趨勢分析，技術分析，指數分析什麼圖分析什麼蠟燭圖分析，好像什麼都是對的。你會覺得都是對的。但是趨勢一翻轉到熊市的時候，你會發現很多都不靈了，各種各樣的都不靈了，同樣道理在房地產大規模向上的時候，你覺得怎麼買都是對的，地鐵沿線是對的，沒交通的也是對的，然後遠郊區的也是對的，一個幾十公里之外的也是對的。那一旦反轉了，這個一旦反轉了，可能這些都不靈了。比較危險的就是我們過去的方向一直都是上升的，在未來調整的過程當中，震盪當中，甚至是大趨勢發生一定的變化當中，你還能不能選擇出正確的資產？
你還能不能賺到錢？當別人買的都跌的時候，只有你的是漲的這才是真水平，所以投資有風險，一定在投資上不能驕傲，不能過大心大，一定要謹慎謹慎又謹慎。只有這樣才能在投資領域當中長久的生存下去。