俗話說“覆巢之下無完卵”，2020年，一場外界因素徹底打破現有格局，各行各業迎來受到巨大沖擊。但從整個產業鏈看來，房地產行業首當其衝，此時大多數人面臨同樣一個問題，收入沒了，但房貸仍需穩定償還，其中的滋味也許只有自己能明白。看到這裡，我只能說購房觀念首次受到了衝擊，在過去十幾年房價只漲不跌的助推下，房子早已成為造富的象徵，但經歷這一次風波之後，也許會讓樓市緩一緩，這裡值得是購房心態，房產雖重要，但過於追求套數，其風險正在凸顯。
明年起，炒房客或全面消失，高層連發2大禁令，房價或重回15年？
2020，持房者著急拋房，購房者推遲購房需求，與其說房價貶值，還不如說此時的房子就宛如債務，拿著燙手，扔了卻找不到一個人敢接盤。中國的住房市場趨於飽和，房子已經夠多了，沒必要再進行老破高層的改造，住戶自己出錢，原地推倒重建的可能性也很小。隨著去庫存、棚改正式宣告結束，對於開發商來說失去了一個賺錢的機會。而對於炒房客來說，將是無眠之夜，從2020年來看，一場外界因素徹底打破現有格局。僅從2月份數據來看，90%的城市商品房零交易，土地市場延期，其交易週期整體延緩半年以上。其次各行各業面臨資金危機，不少打工者甚至連續3個月沒有收入，此時炒房者恐怕十分焦慮，房子虧錢又賣不出去。
不過針對以上樓市背景，明年起，“炒房者”或將全面消失。首先近年來針對炒房的一些政策，越顯得很透徹，例如限制企業購房、房產稅加快立法、取消預售制橫空出世。其次央行大動作，徵信第2代系統正式上線，以往高槓杆、假離婚炒房方式徹底行不通，打擊炒房客，讓房價迴歸正常屬性，這一點對剛需購房者來說無疑是利好的。
看到這裡不少人會抱有疑問，房價能重回15年嗎？首先我們得明白一點，今年房價下行是大勢所趨，至於能跌多少，就得看是否存在拐點，不過從目前的環境來看，或許三四線算一個契機，不管怎麼說，房價沒有最低，只有更低，在買漲不買跌的影響下，其效果有可能讓大家出乎意料。