购房者在购买房屋时，都会听到“绿化率”、“容积率”这两个词，但是可能很多人都不知道它们的重要性，在桂林买房的朋友，一定要多留意着两个词哦，至于是什么意思、有啥影响，小编这就跟你们一一说明。
什么是绿化率?
绿化率是字面意义上的绿色覆盖率。它用于描述各种绿地总面积与居民区土地总面积之比。这就是所谓的绿化率。绿化率和体积率是不同的。绿化率越高，主人就越舒适。通常标准是30%，但很多时候，开发商为了追求利益，绿化率往往不符合标准。
绿化率的高低对居住的影响
说到绿化率对生活的影响，我们必须要更好地了解高绿化率是指住宅区的高植被覆盖率。绿化率对业主的生活有何影响?
最明显的是，你可以用眼睛看，回到社区，看着绿色和新鲜，人们会感觉更好。另一方面，它也使社区看起来更高。高绿化率不仅可以带来美感，还可以带来健康。空气污染的加剧使人们长时间生活在烟尘中。自然色希望在家享受健康和绿色的生活。植被可以净化空气，带来更健康，更舒适的生活。
我们应该明确绿色区域不能算作绿化率，但要达到一定的标准，一般在公共绿地，住宅绿地，支持公共建设属于绿地和道路绿地等。绿地率越高，建筑面积越小，开发商可以恢复的钱越少，用户的舒适度越高，生活环境越美丽，空气越新鲜。
什么是容积率?
相信大家在选房的时候都听过容积率这个名词，容积率指项实际用地面积与总面积的比值。是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。换句话说，容积率越高，开发商赚的钱更多，反之，住户住得更舒适。
我相信你在选择房子时听说过“容积率”这个词。容积率是指实际陆地面积与总面积的比率。它是住宅区的总建筑面积与土地面积之比。对于开发商来说，容积率决定了住房的土地价格成本比例，而对于家庭来说，容积率直接关系到生活的舒适度。换句话说，容积率越高，开发商赚的钱越多，相反，居民居住则越舒适。
容积率的高低对居住的影响
容积率与社区中的房屋数量直接相关。容积率意味着社区的住房建设更多，居民将更多，人口密度将变得更大，自然生活的舒适度将会降低。与此同时，健身场所，电梯，消防走廊等公共设施提高了利用率，老化速度加快，问题的可能性也越来越大。
土地利用率也影响到土地利用率，这意味着土地利用率高，绿地比例也相应减少，从而影响居住区的生活环境和质量。此外，太高的建筑物间距，狭窄的道路和不充足的停车空间也是高容量住宅区的常见问题。由于户数众多，出入口数量众多，居民区的安全问题值得关注，对高容量住宅建筑的安全保障体系提出了更高的要求。因此，高容量的住宅安全系统必须跟上它，使用更多的监控，并尽可能安排更多的安全人员。
通过上面的描述，总结起来就是绿化率越高，容积率越低的楼盘，居民的舒适度是最高的。所以，大家知道在选择自己的住宅时该如何判断这两个指标了吧！祝大家早日买到心仪的家哦！