(1)油性防水材料以聚氨酯類防水塗料為代表，該塗料不溶於水，“水油不相容”。
聚氨酯防水塗料的優點：耐水耐候性好，彈性高，高溫不流淌，低溫不龜裂；優異的抗老化性能，能耐油、耐磨、耐臭氧、耐酸鹼侵蝕，塗膜密實，防水層完整：無裂縫、無針孔、無氣泡、水蒸氣滲透係數小，既具有防水功能又有隔氣功能，施工簡便，工期短，維修方便 ；根據需要，可調配各種顏色，質輕不增加建築物負載。
(2)剛性防水材料是指以水泥、砂石為原材料，或其內摻入少量外加劑、高分子聚合物等材料，通過調整配合比，抑制或減少孔隙率，改變孔隙特徵，增加各原材料界面間的密實性等方法，配製成具有一定抗滲透能力的防水材料。
剛性防水材料的優點：施工方便，普通泥瓦匠按一般的抹灰方法施工就能達到良好的要求；對施工環境要求不嚴格，可以在潮溼或者粗糙的基面施工，解決柔性防水材料在在溼度超過9%的基面上施工後，分層脫離的難題；塑性好，可切實做好，陰陽角、管道周圍、潔具周邊等薄弱部位的防水施工，在異性多變、狹小空間也能很好的施工；能與基面的能結合成整體，在迎水面和背水面都能施工強度較好，施工後不需要做保護層就能耐受穿刺破壞，可長期耐受水中酸、碳氯類等腐蝕物的侵蝕：施工後有利於下到工序的施工，例如直接在防水層上磚、刮膩子、刷塗料等工序；耐久年限長，與建築壽命同步，是永久性防水材料環保無毒，施工時無安全隱患，施工後無環境汙染。
剛性防水材料的缺點：沒有延展性，不能用於預製板屋面頂或結構變化大的部位施工。
(3)水性防水材料是指以聚合物乳液或聚合物膠粉為主要組成材料，通過使用填料或水泥等膠凝材料，輔助改性助劑，而製備的一種單組份或雙組份防水材料。
其最大的特點就是環保、易施工。市面上常用的水性防水材料主要有：丙烯酸防水塗料、JS聚合物水泥防水塗料和系列聚合物水泥防水灰漿等。
通過上面對防水材料類型分析，可長期泡水材料，首選油性防水材料，其次是剛性防水材料，而水性防水最好是不要選擇，時間長了就會失去防水功效，又要進行二次防水工程。
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