房炒不住的大背景下，決策者總想讓市場迴歸理性，擔憂樓市泡沫，為了避免金融危機，多城調控比比皆是。然而，開發商利潤被擠壓不少，商人總是希望掙更多的錢的，限價下怎麼彌補這個缺口，於是很多開發商都開出了陰陽合同，將裝修合同也強加給購房者，變相抬高價格，給購房者帶來不少負擔，更別提茶水費、佔坑費了。
從2016年10月以來，已經歷經了差不多兩年的調控了。調控越演越熱烈，加碼力度前所未有，房子價格下跌的幅度，和漲幅比起來可以說是不值得一提，要知道調控並非一定讓房子價格下降，讓人人都買得起房，而是讓有能力的人去買，從房貸利率還在上調，買房門檻越來越高就可以看出。
截止目前，我們歷經了5輪調控，每一次都格外的令人印象深刻，從限購、限貸、限售、限價、限商，到如今的買房搖號輪番上陣，可謂千萬百計抑制過熱市場，每一次的調控，都是個持續打補丁的過程，落網之餘你還能撈到多少好處，房子還好買嗎？
回首過去，5輪調控歷歷在目↓↓↓
第一輪調控： 2016年10月，房子價格大幅上陣，買房熱潮席捲一二線熱點城市，限購出擊，代表城市：北上廣深、合肥、廈門、武漢、南京、蘇州、杭州。
第二輪調控：2017年3月，北京廣州等地，房子隔幾天一個價，很多人都爭先恐後去買房。緊接著，調控又升級，這次不僅是限購，還有認房又認貸，提高二套房首付。
第三輪調控： 2017年初，普遍一二線城市，受限價影響，新盤皆按照指定的價格來賣房，如果賣的價格過高，超出指導價，那就不給予網籤的資格，甚至不能發預售證。
第四輪調控：2017年9月，這次調控限售是主調，抑制住房子的流動性，限售時間從2年至5年不等，很多炒房者都選擇了退場了。
第五輪調控： 2018年至現在，買房搖號成為新主流，上海、南京、長沙、杭州、成都和西安都已開啟“搖號買房”模式。房子賣給誰，不賣給誰，開發商也不知道？買房有時候也是一種運氣了。
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