今天，北京市出讓延慶區延慶新城0058地塊。該地塊最終被碧桂園+中鐵建聯合體摘得，成交價格33.2億，樓面價18200元/㎡。
該地塊是之前流標地塊再上市。2017年的最後一宗地塊——延慶區延慶新城YQ00-0300-0058等地塊因無企業參與競標，最終以流拍告終。2018年3月16日，該地塊降價7億元再次掛牌上市，起始價30.26億元。
地塊詳情：
該地塊延慶區延慶新城YQ00-0300-0058等地塊（世園會二期）R2二類居住用地、B4綜合性商業金融服務業用地，總建築面積為197903㎡。其中R2住宅部分建築面積為167781㎡，容積率1.6，控高24；B4綜合性商業用地部分建築面積為30122㎡，容積率1.6，控高24。商品住房銷售均價不超過32000元/平，且最高銷售單價不得超過33600元/平。該地塊起始價302600萬，起始綜合樓面價15290元/㎡。
中原地產首席分析師張大偉分析認為：
1、從土地市場看，本地塊之前定價過高，再上市期間降低30%,已經有多家企業出價。
2、從限價房入市價格看，3.2萬在當下延慶市場，遠郊區的限價房去化難度加大。
3、50大城市，土地出讓金高達10691.26億，同比2017年同期的6904億上漲幅度高達54.8%。最高的杭州賣地1037億，同比上漲323%，其次北京573億同比上漲16%，蘇州551億同比上漲118%。
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