預售證已拿，均價21000元/平，包含3000精裝修！
御江壹品青山印已拿預售證，純新盤首開，預計推出3、4、5號樓101-153平精裝戶型，均價21000元/平，其中包含了裝修3000元/平標準，5月28-29日認籌，認籌金10萬元，剛需客戶6月1日開盤，非剛需客戶6月3日開盤。
小妹隨便查了幾套房源的價格給大家看看！這價格，簡直了，起價竟然只有16900元/平，小戶型中間樓層都是17000多，大戶型19000多，秒殺青山一大片樓盤！
基本信息
區位：青山區建設二路與撫順街交匯處，之前樓盤一直叫臨江府邸，後來才改名叫御江壹品青山印！
大區位上，御江壹品青山印看樓盤名就知道啦，屬於青山區。青山區可以說是這輪樓市裡最早逆襲的區域，以前愛理不理，現在高攀不起，尤其是青山濱江商務區，已經沒有2萬以下的樓盤了！目前僅剩下的樓盤，都是奔著豪宅走的，因為區域太成熟配套太齊全了！但這個區域的定價實在是太亂了，同樣帶了精裝修，2公里內武漢江山3萬，中冶39大街2.4萬，而這個盤2.1萬！這差了9千啊！
小區位上，周邊有鋼城十三中、中建開元公館，以及自己的商業用地，屬於建二商圈。建二商圈是目前青山最熱的商圈，因此這裡的房價也是青山區最高的！
體量：御江壹品青山印有幾個地塊，目前要開盤的地塊總佔地面積36157平方米，建築面積193512平方米，容積率3.79，綠化率29.25%（35%不是最低配要求嗎？？？），共930戶，車位1464個，樓棟數6棟。物業公司錦繡方圓，物業費2.95。
共6棟高層，包含1棟45層、1棟44-45層，2棟43-44層，1棟32-33層住宅，1棟18-20層商務辦公樓。總戶數930戶，其中，90平以上戶型382套，90平以下戶型548套。
（總平面規劃圖）
（經濟數據指標）
關於土地：
御江壹品青山印是國字號，武漢交投旗下武漢和縱盛地產有限公司。御江壹品青山印是武漢交投在武漢的第一個地產項目。
御江壹品青山印地塊是2015年11月26日，武漢和縱盛地產有限公司以37.25億，拿下位於青山濱江商務區的P(2015)148號地塊。該地塊由D-1地塊、D-2地塊、39-1地塊、39-4地塊、E-1地塊、44地塊6宗小地塊組成。
御江壹品青山印就是其中的44地塊，早在2016年12月13日，該地塊規劃方案已進行公示，2017年8月30日公示了修改後的方案。
另一個地塊命名為御江壹品青山樽，名字都好高大上啊！！！
樓盤動態
最新動態：御江壹品青山印已拿預售證，純新盤首開，預計推出3、4、5號樓101-153平精裝戶型，均價21000元/平，包含了裝修3000元/平標準，5月28-29日認籌，認籌金10萬元，剛需客戶6月1日開盤，非剛需客戶6月3日開盤。
價格分析：21000元/平的價格，竟然還包含了精裝修3000，小妹一開始以為自己看錯了，以為是毛坯21000，再加3000精裝修，畢竟位置比青山印差中冶是帶裝修24500元/平，還有位置更差的招商一江璟城、金科城雖然都是毛坯，但均價都是2萬！但小妹跟置業顧問一再確認，真的是帶3000精裝修後的均價21000元/平！而且一房一價也出來了，上面小妹放了，就是這個價！這真的是大武昌北性價比最高的一個樓盤了！徐東基本沒有新盤，所以整個大武昌北的徐東、青山、洪山，都已經沒有2萬以下的樓盤了！
意外的是，4號樓和5號樓目前都處於抵押狀態，只有3號樓待售。
戶型分佈如下：
一期2、3號樓D戶型圖153.42㎡
一期3、4號樓A1戶型圖131.25㎡
一期1、5號樓A3戶型圖129.73㎡
一期1、5號樓A2戶型圖123.77㎡
一期2、4號樓B1戶型圖114.88㎡
一期1、5號樓B2戶型圖111.78㎡
一期1、5號樓E戶型圖103.71㎡
一期2、3、4號樓C戶型圖101.32㎡
網友點評
任先生：什麼都好，就是不知道精裝修靠譜不，這麼大戶型，又貴，別讓我拆了重新裝。
今年冬天風會吹： 剛現在武昌的濱江，除了白沙洲和青山基本上沒什麼住宅項目在賣了.白沙洲那裡的環境就不用說了，青山這邊除了武鋼附近環境比較惡劣，其它位置的環境真心沒話說。而這個項目就在青山核心位置，旁邊有公園、商業、地鐵等配套，搞麼斯都滿方便，昨天已經登記了，早買早賺!!!現在的房真是越等越貴啊，傷不起啊!!!
趕上時髦：御江壹品青山印的位置比較好，正建二商圈，武商眾圓廣場就在家門口。一線臨江，旁邊地鐵5號線在建，周邊還有個什麼小學來著，上次路過搞忘記了。在青山，這個樓盤算是鬧鐘取靜適合居家的樓盤，就不知道後期價格麼樣？
交通狀況
公交：步行500米到和平大道建設二路，公交線路非常多。
自駕：臨二環線2公里，從和平大道上下二環線非常方便，上下二七長江大橋也方便，往江邊也可以走臨江大道，一直往南往北，可通往徐東武昌核心和青山。
地鐵：距離在建的地鐵5號線建設二路站500多米，距離12號線科普公園站直線距離1.6公里，不在步行範圍，但可以換乘。
雖然算不上雙地鐵盤，但交通也是相當方便的。
配套盤點
項目自帶了大體量的商業，但是暫時都沒有出來，這個地塊最先出來的就是住宅。
這個樓盤最大的優勢，就是配套非常成熟，位於青山商業最繁華地帶。眾圓商業、奧山世紀廣場商業，都在步行範圍之內！
另外，距離江邊也只有600多米，青山江灘是整個武漢沿江最現代的江灘，有著最美江灘之稱。
周邊學校
項目自帶幼兒園。最近的小學是建設一路小學，距離500多米
最近的中學是鋼城十三中，就在隔壁
另外，距離武漢科技大學青山校區也非常近，步行700米，可以享受大學的配套。
小妹點評
御江壹品青山印是國字頭房企交投在武漢的第一個項目，背景為國企。
雖然位於青山區，但是交通、商業配套都非常成熟，而且也是青山位置最核心的一個樓盤。
但是這個樓盤的價格卻是非常低的，與徐東相比，與金科城、招商一江璟城毛坯盤相比，與帶裝修的中冶39大街相比，價格比它們全低，位置比它們全好，所以性價比非常高，小妹基本可以認為它是大武昌以北性價比最高的樓盤了！
不過，2棟樓被抵押了怎麼賣?但國企一般資金實力不成問題，解押就是時間問題。
2個問題，一是周邊老社區有點多，而且建設二路真的是非常堵，調個頭都不方便，以後出門必堵。二是裝修非常一般，基本沒什麼大件。
購買建議的話：不論改善需求，還是剛需，買這個盤都沒毛病！只有2個字，推薦！
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