“如今，我國經濟已由高速增長階段轉向高質量發展階段，在此背景下，改變生產方式，創新經營模式，由傳統的開發商轉型成能為人居環境建設提供整體解決方案的綜合運營服務商，是諸多房企謀求可持續發展的選擇。美的置業的選擇，指向智慧居住整體解決方案服務商。”5月19日，美的置業設計管理中心總經理兼設計研究院院長林冬娜博士在“全國智標委智慧居住區分技術委員會成立大會暨工作會議”上向中國建設報表示。
當天，在全國智能建築及居住區數字化標準化技術委員會（簡稱“全國智標委”）、中國建設報社、中國房地產業協會、中國建築業協會、中國城市科學研究會數字城市專業委員會等權威機構共同支持和見證下，全國智標委智慧居住區分技術委員會正式成立。同期，全國首批智慧居住區建設行業標準建議——《智慧居住區標準白皮書》《智能家居標準白皮書》正式發佈，美的置業不僅被列為全國唯一參編地產企業，還被正式授予全國首個“國家智慧居住區標準創制基地”。
“這既是榮譽更是責任，體現了全國標準化工作組織以及行業對美的置業長期深耕智慧居住區建設領域的認可。我們將在各相關組織的指導和支持下，聯盟行業頂級資源，發展多元智慧產業，構築新的、智慧化的生活方式，在智慧人居環境建設上，提供更多更好的整體解決方案，打造我國智慧家居的引領者。”林冬娜表示。
智慧人居開拓者的蝶變
“選擇美的置業作為本次全國智標委智慧居住區分技術委員會成立大會的承辦單位及《智慧居住區標準白皮書》《智能家居標準白皮書》唯一地產企業參編單位，主要基於美的置業在智慧居住區建設方面已經建立了完善的標準化體系，走在了行業前列。”全國智標委智慧居住區分技術委員會主任委員謝後賢表示。
作為美的系成員企業，美的置業傳承了美的工業精神和科技基因，是實踐智慧地產的引領者、健康生活的倡導者。在中國拿地蓋房賣房賺錢的樓市上半場，提出建設智慧居住區前沿發展理念者很少，而率先推出系統化智慧居住解決方案者更是鳳毛麟角。歷經多年發展沉澱，今天的美的置業已成長為產業+房地產複合型企業，將自身品牌理念定為“智慧生活，美的人生”，將產品價值設定為“一站式智慧生活解決方案”，旨在成為“未來新生活方式引領者”。
起源於美的系企業的工業製造精神，美的置業在產品打造過程中，始終將精益求精的態度貫徹於設計、施工、經營、驗收等生產環節全過程。通過堅持以終端客戶體驗為核心，建立健全科學化的製造管理體系，不斷進行產品和技術研發，美的置業逐漸形成了精細化的生產方式和品質化的管理體系。
2015年，美的置業在原有園林景觀、實用戶型、配套服務、精工品質等基礎上，跨產業整合智慧家居技術資源優勢，創新打造了“5M智慧健康社區”產品體系，在行業內率先倡導對用戶的實際使用功能的迴歸，把“智慧+健康”的核心價值融入用戶的日常生活中。
據林冬娜博士介紹， 5M智慧健康社區體系涵蓋“雲智慧管理Multi-smart、多功能健康園林Multi-health、超人性化家居Multi-home、全方位社區服務Multi-service、全系統精工品質Multi-system”5大構成系統，希望為用戶提供更智慧、更健康、更優質的社區生活。“該體系充分整合了美的集團旗下跨產業平臺的技術資源優勢，是真正以用戶體驗為核心、運用互聯網思維打造的社區系統，是美的置業打造差異化產品、提升綜合競爭力的重要砝碼。”
5M智慧健康社區的持續落地，為美的置業業績的增長奠定了重要基礎。2017年，美的置業成交金額突破500億元，同比增長139%。截至目前，美的置業已在珠三角、長三角、長江中游、環渤海、西南等5大核心經濟區實施戰略佈局，於33市佈局127個標杆項目，均以卓越的品質，優良的服務，獲得了良好的社會形象和口碑。
2018年，美的置業品牌戰略體系再度升級，先是將公司對外簡稱從原來的“美的地產”更名為“美的置業”，後以“智慧”為核，通過整合旗下智慧住宅、智慧文旅、智慧商業等產業體系，由傳統開發商轉型智慧居住整體解決方案服務商。同時，升級煥新智慧居住區系統化解決方案，推出雲朵全景生態，涵蓋智慧家居、智慧社區、智慧服務與智慧城市的全場景，實現了美的置業作為智慧人居開拓者在開發運營與服務體系上的蝶變。
打造智慧居住全產業鏈
時代本身和人居環境建設行業都在不斷向前發展，只有緊扣客戶需求、不斷創新改進的產品，才能獲得客戶的認同。為此，在持續打造智慧地產品牌的同時，美的置業正進一步拓展智慧居住區的技術和服務能力，並將延伸至辦公、商務、教育、醫療等多個領域，全方位助推產業升級和可持續發展。
“美的置業並不是第一個試水智能家居的企業，但我們卻是率先提出系統化智慧生活理念的地產企業。”林冬娜表示：“在智慧家居中，美的置業實現了智能監控設備與智能電器間的互聯互通，也實現了智慧家居和智慧社區間的聯通，並通過生態鏈整合實現了智慧服務和智能社區的聯通，通過搭建自有的物聯網和智慧管理平臺，實現了真正全景智慧新生活。”
為打造智慧居住全產業鏈，在練“內功”上，美的置業建立了由智慧機電研究院、美家智能科技有限公司、智能化應用前瞻研究室等機構組成的內部專業保障體系，覆蓋智慧社區、智慧家居、智慧管理平臺3大板塊，擁有研發設計、生產智造、管理運維等產業鏈閉環能力：可提供全產業鏈平臺服務，而非簡單產品安裝；可提供產品安裝及售後服務；具備全品類開發能力，實現集成與互聯的賦能；擁有自主研發的應用管理平臺和雲朵APP；擁有產品落地系統設計和標準。
除了練好“內功”，靠著永不停滯的創新精神，引入“外智”也是美的置業智慧居住產品能夠快速落地並獲得廣泛認可的重要原因。通過牽手阿里雲等互聯網行業龍頭，依託美的中央研究院、美的智慧家居公司、海康威視等戰略聯盟，以及包含內部設計管理中心、智能機電設計研究院、美家智能科技公司等內部保障體系，美的置業正在打造覆蓋更廣的行業生態，加速形成研發設計、生產智造、管理運維等產業鏈閉環能力。
“美的置業不僅做建造好房子的開發商，更以家為容器，以社區為載體，為人們探尋更具智慧、健康、品質和活力的新生活方式，將雲科技力量和社區用戶流量真正鏈接起來，構建開源開放、沒有孤島的全景智慧生活，用開放式的智慧閉環，形成自己具有核心競爭力的產品戰略。我們將積極參與國家智慧標準建設，聯手構建智慧生態聯盟，努力推動行業住宅交付標準的創新升級，為廣大客戶和公眾帶來更多美的生活。”林冬娜表示。
閱讀更多 中國建設報產經報道 的文章
