武漢市大學生安居房新聞發佈會上
全市規劃和建設
“長江青年城”項目達14個
建築面積約800萬平方米！
臨空港青年城外景效果圖
市招才局相關負責人介紹：武漢市三個國家級開發區和黃陂、江夏等區的地鐵沿線、交通便捷的區域將新建大學生保障房、創客空間和配套服務用房，建築規模1000萬平方米，滿足留漢大學畢業生居住和創業就業需要。
已率先面向大學畢業生“以低於市場價20%”出售臨空港青年城項目，共有700套帶裝修房源，均價為6800元／平方米，先期開售的首批房源為308套，將在
6月上旬正式開盤銷售。武漢市正抓緊青年城、青年苑項目建設。其中，黃陂區長江青年城一期、經濟開發區菁英社區、江岸區“長江金岸青年城”等3個項目均已啟動建設，規劃建築面積53.73萬平方米，房源6700多套。這3個項目預計將在2019年上半年陸續達到預售條件，2019年年底基本建成。
此外，東湖開發區、江夏區、漢陽區、臨空港開發區正在積極籌劃，利用現有住宅用地，安排建設150萬平方米大學畢業生保障房。
光谷長江青年城效果圖
據悉：半年來約14萬大學畢業生最終落戶武漢。其中，大學本科畢業生佔一半，高學歷的碩博畢業生落戶約2萬人。非湖北戶籍落戶武漢的畢業生佔比由原10%升至目前的約30%。
武漢近日八折買房火爆
《武漢市大學畢業生保障性住房供給與管理辦法(試行)》
也於5月23日正式出臺
那麼該管理辦法具體講了哪些內容呢？
下面為你一一介紹
01
中心城區將配建大學畢業生租賃房
該《辦法》對大學生申請租賃、購買大學畢業生安居房都做出了詳細規定。其中，畢業3年內的大學畢業生，擁有本市戶籍，家庭在本市無自有住房的，可申請大學畢業生租賃房;畢業5年內的大學畢業生，擁有本市戶籍，在本市創業就業滿1年，家庭在本市無自有住房，且3年內無住房交易記錄的，可申請購買1套大學畢業生安居房。
房源和戶型方面，大學畢業生保障性住房將通過集中新建、配建、改建、租賃等多種渠道籌集。其中，安居房以60平方米左右的小戶型為主，租賃房以人均租住面積20平方米為主，實行封閉運行、循環退出。
今後，中心城區在商品住房開發項目中，將按照住宅總建築面積扣除就地還建住宅建築面積後的6%-12%的比例配建大學畢業生租賃房。
在租金優惠上，大學畢業生租賃房，按照低於市場價20%(如屬於合租的可低於市場價30%)向大學畢業生出租。
在租賃期限方面，大學畢業生租賃房實行“有償租賃、限期租住”。租賃期一般為3年，期滿退出。確有需要的，經本人申請最多可再延長2年，延長期內租金標準按照市場價執行。
02
安居房禁止上市交易
《辦法》明確提出，大學畢業生安居房將享受“八折”優惠。其中，完全產權安居房，以低於市場價20%向大學畢業生出售;共有產權安居房，房屋產權20%以上份額由項目開發企業持有，剩餘份額以市場價向大學畢業生出售。
與此同時，大學畢業生安居房被明令禁止上市交易，但可以通過開發企業回購或出售給其他符合條件的大學畢業生。
具體來看，購房人如需出售或者退出大學畢業生安居房，擁有完全產權的，由項目開發企業按照屆時市場價的80%予以優先回購，項目開發企業放棄優先回購的，購房人可按照屆時市場價的80%出售給其他符合條件的大學畢業生。
對於擁有共有產權的安居房，由共有產權人按照屆時市場價，優先回購大學畢業生持有的產權份額。如果共有權人放棄優先回購，購房人可按照屆時市場價將其持有的產權份額出售給其他符合條件的大學畢業生。
大學畢業生安居房回購及再次出售時的市場價格，以及大學畢業生租賃房租金價格，由各區按照相關規定，經具有相應資質的房地產市場評估機構評估後確定。
03
偽造材料將追究相應責任
為杜絕弄虛作假等情況，《辦法》對相應違規違法行為做出了具體界定。
取得大學畢業生保障性住房租賃或者購買資格，或者已租已購大學畢業生保障性住房後，又通過購買、受贈、繼承等其他方式取得其他住房的，應當退出已租已購的大學畢業生保障性住房。拒不退出的，大學畢業生保障性住房所在地區房管部門可依照相關規定和程序向人民法院申請強制執行。
此外，大學畢業生保障性住房申請人不如實申報家庭戶籍、人口、住房、婚姻等狀況，偽造或者提供不真實證明材料，其本人及家庭成員不得再次申請本市各類保障性住房和政策性住房，並根據具體情形予以相應處理。
其中，對於已取得資格的，將取消其租賃或者購買資格;對於已簽約的，將解除租購合同，由承租人或者購房人承擔相應經濟和法律責任;對於已購買大學畢業生安居房的，將責令其退出住房，由項目開發企業退回購房款。
04
安居房租賃房申請
租賃和購買大學畢業生保障性住房，實行申請-審核-公示-輪候或者搖號分配製度。大學畢業生保障性住房可通過“百萬大學生留漢創業就業信息服務平臺”或者各區政務服務中心“大學生創業就業服務專窗”申請。審核及分配結果通過各區政務網站公示。大學畢業生安居房購買申請結合項目建設進度和房源等情況開展。
臨空港青年城
大學生安居房購房登記公告
為深入實施市委、市政府“百萬大學生留漢創業就業工程”，吸引更多大學畢業生到武漢創業就業，根據《關於加強大學畢業生安居保障的實施意見(試行)的通知》(武辦發〔2017〕25號)文件精神，臨空港經開區(東西湖區)擬開展“臨空港青年城”大學生安居房出售試點工作(以低於市場價20%面向大學生出售)，現將有關事項公告如下：
一、申請購買“臨空港青年城”大學生安居房需符合以下購房資格：
畢業5年內的大學畢業生(取得普通高校和教育部認可的境外高等院校的全日制大專及以上學歷)，擁有武漢市戶籍(不包括學校集體戶口)，在我市創業就業滿1年，家庭在我市無自有住房，且3年內無住房交易記錄的，可申請購買1套大學畢業生安居房。
二、申請購買“臨空港青年城”須提供以下證明材料：
1、《武漢市大學畢業生安居房購買資格申請表》(附件)；
2、申請人身份證、戶口本原件及複印件；
3、申請人學歷(學位)證書原件及複印件，中國高等教育學生信息網(學信網)學歷(學位)在線驗證報告；
4、創業人員需提供營業證明和股權證明原件及複印件；就業人員需提供單位社保繳納憑據或勞動合同(提供企業人事部門固定電話)或納稅證明材料的原件及複印件；
5、單身申請人需提供本人及父母身份證原件及複印件，已婚申請人需提供結婚證、配偶及子女身份證原件及複印件；
6、如需貸款購房的申請人需另行提供收入證明、銀行流水、個人徵信記錄等信用資料；
7、上述所有資料需提供3份原件的複印件。
三、購房登記時間：自發布之日起至6月2日17:30截止；
四、項目地址(營銷中心)：武漢市東西湖區革新大道勝河路與團結南路交會處，741路公交車終點站(東西湖城市建設投資發展有限公司)；
五、開盤時間及符合購買條件的人員名單將在東西湖區政府官方網站(www.dxh.gov.cn)另行公佈，請及時關注；
六、購房所需相關證明材料請及時下載認真填寫；本公告第二條所述材料準備齊後，請本人於登記時間截止前到項目地營銷中心正式登記；
七、購房諮詢熱線：83080038(8:30-17:30)。
八、申請人應如實申報家庭戶籍、人口、住房、婚姻等狀況，偽造或提供本人及家庭成員不真實證明材料，將按照相關規定處理。
東西湖區招才局(區委人才辦)
東西湖區住房保障和房屋管理局
東西湖城市建設投資發展有限公司
2018年5月21日
2018年長江青年城全面爆發
江岸區
黃金地段打造15萬平方米青年公寓
江岸區長江金岸青年城效果圖
15萬平方米青年公寓，打造近3000套酒店式管理房源，還將提供40萬平方米各項配套服務。10日，江岸區正式發佈“長江金岸青年城”項目規劃方案，這是首個位於武漢中心城區的長江青年城項目，也是武漢“百萬大學生留漢”工程所推出的務實舉措之一。
“長江金岸青年城除滿足大學生的住宿需求，還將提供創意辦公、創業孵化平臺、購物中心、教育資源等一系列配套，為留漢大學生營造最齊全、最高端、最先進的工作和生活環境。”項目相關負責人介紹。
據悉，長江金岸青年城選址江岸區最優質的地段之一——新榮片區。該片區位於後湖大道和解放大道交會處，附近有3條地鐵線路，方圓800米範圍內有近30條公交線路，交通方便。此外，該片區也是長江新城和岱家山科技創業城的交會處，是後湖片區、二七商務區和黃浦科技園區三區核心，有利於留漢大學生就業創業。
“我們力求讓優秀畢業生和高端人才能享受到智能化酒店式管理服務。”長江金岸青年城項目相關負責人介紹，該項目將打造15萬平方米青年公寓、近3000套酒店式管理房源，還將提供40萬平方米各項配套服務。針對大學生群體，江岸區還提出至少8折優惠的租售措施，切實做到讓留漢大學生安居。
除滿足大學生的住宿需求，“長江金岸青年城”還將提供創意辦公、創業孵化平臺、購物中心、教育資源等一系列配套，“不僅關注大學生的發展，子女的教育等基本問題也一起解決了。”項目負責人表示，項目整體將引入超過200家品牌商家，為區域提供多達8000個就業崗位。
黃陂區
低於市場價20%向大學生出售或出租
開工5個月，位於漢口北的武漢首個長江青年城，一期工程已完成底板澆築，正在緊張施工，加快推進。
長江青年城工地距離輕軌1號線不過500米，該項目南望長江新城起步區，北接漢口北商貿物流樞紐區，出門就是漢口北萬國風情小鎮。
長江青年城佔地1000畝，建築總面積為166萬平方米，可提供25000套青年公寓，5000個眾創空間工位，可入住大學生約5萬人。
按照佈局圖，長江青年城項目首期共有五棟大樓，其中有兩棟是11層，三棟是15層。項目將按照既定目標，穩步推進工程進度，建成後將以低於市場價20%向大學生出售或出租。
東湖高新區
光谷長江青年城年內交付1425套公寓
緊靠富士康科技園，西臨京廣高鐵線，東南靠滬蓉高速，12棟20-26層高樓矗立。
“站在樓上，向南看，可以看到龍泉山和牛山湖。”項目建設方光谷地產有限公司副總經理徐列介紹，這裡的地理區位非常優越，不僅交通方便，更輻射光谷光電產業園、鳳凰山產業園，臨近東湖綜保區、中華科技園，“工作、生活都很便利”。
光谷“長江青年城”是在鳳凰山公租房的基礎上，高標準打造而成。據介紹，該項目佔地13.7萬平方米，可提供5586套房間，東湖高新區管委會高度重視，要求加緊啟動精裝修及配套工程，確保今年底交付1425套人才公寓。
光谷“長江青年城”有單人間、雙人間等多種選擇，還設有共享廚房、洗衣房、活動廳、娛樂鍛鍊室、書吧等公共空間。樓棟之間，設置了羽毛球場、籃球場，還設計了大量休閒、交流的場地，讓年輕人在這裡愉快地交友合作、創新創業。
（源自：武漢本地寶、長江日報、武漢晨報、武漢晚報、荊楚網、網絡、越喬在線綜合整理)
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