在樓市大調控的背景下，全國各地的首套房貸款利率一路上浮，曾經的優惠利率也不復存在，而且下款極慢，沒有1~2個月基本放不了款。因此想要少付利息、下款快的購房者，就要選對銀行了。那麼貸款買房選哪個銀行好？該如何選擇呢？這裡小小金融就來給大家分析一下。
貸款買房怎麼選擇銀行？
1、看銀行房貸利率的優惠力度
貸款額度、期限一定的情況下，房貸利率的優惠力度直接關係到你要付多少利息。現階段，各大銀行基本沒有房貸利率優惠了，基本都要上浮10%~30%。不過各大銀行間，還是有一定差異的。所以，買房之前，多找幾家銀行了解一下。
2、看貸款條件、門檻
利率低是一方面，重點是你要能申請下來。一般來說，銀行的優質客戶申請貸款時，就比較能獲得較低的利率。至於優質客戶，肯定就是跟貸款行業務往來較多，工作單位、收入情況都比較好的。
此外，如果是二手房貸款，銀行還對二手房房齡有所要求，比如房齡最長不得超過20年，有的甚至要求不能超過15年。所以說，提前問清楚貸款條件很重要，儘量選擇適合自己的。
3、看銀行放款速度
近大半年以來，銀行貸款額度一直都挺緊張的。有不少網友反映，現在銀行房貸放款非常慢，基本都要等上2~3個月。
建議：儘量選擇郵儲銀行或是城商行，放款就會快一些。如果選擇工農建交等國有大行，放款會慢上不少的。
4、看房貸調息方式
央行加息的直接後果，就是房貸月供的增加，相應的總利息也會隨之增加。不過一般是按年調整，次年1月1日後，房貸月供才會相應的變，不過具體方式還是要看你借款合同中的約定了。
總而言之，目前銀行的房貸依然吃緊，如果有打算貸款買房的朋友，在申請貸款之前不妨多諮詢幾家銀行，以便選擇最適合自己的銀行。
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