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![青島樓市:土地供應猛增;住宅市場量漲價跌;公寓市場成交較高!](http://p2.ttnews.xyz/loading.gif)
▶▶【土地市場】
>>供應土地情況
4月,青島市供應34宗土地,土地出讓面積為143.9萬平米,面積同比上漲640.6%,環比下降10.7%。土地供應宗數逐月增量,其中住宅用地佔比較高,佔總量的45%。
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>>土地成交情況
成交土地17宗,成交面積為95.1萬平米,面積同比上升277.4%,環比上漲27.1%。本月成交土地主要位於膠州市。
▶▶【住宅市場】
>>市場供應量
4月,住宅總供應量為49,370套、594.9萬平米,同比下降10.3%、8.9%,環比分別下降11.1%、9.8%。其中,新增供應4,459套、53.7萬平米,同比分別下降20.6%、9.7%,環比下降24.6%、24.4%。本月新增供應小幅下降,導致整體供應量稍有下降。
本月,供應量最大的區域依舊為膠南市,供應16,974套;其次為即墨區,供應10,379套;再次為黃島區,供應6,482套。
>>市場成交量
本月成交10,303套、120.4萬平米,同比上漲21%、26.5%,環比上漲18.6%、19.6%,整體成交上升明顯。本月成交均價為15,255元/平米,環比下降1.3%。
4月,成交量最高的為膠南市,成交4,188套、47.2萬平米;其次為黃島區,成交1,858套、22.2萬平米;再次為城陽區,成交1,688套、20.7萬平米。
▶▶【辦公市場】
>>市場供應量
4月份,寫字樓供應量為301.9萬平米,同比上升15.5%、環比上升5.3%;其中新增供應1.1萬平米,辦公市場整體存量整體運行平穩。
>>市場成交量
辦公市場成交面積為5.8萬平米,同比下降26.5%、環比上漲100%。成交量回升,成交量處前期平均水平。
>>市場成交價
辦公市場整體均價為17,462元/平米,同比上漲22.8%,環比上漲31%,由於多數區域成交價格趨於平穩,導致整體成交價格均有回升。
▶▶【公寓市場】
>>市場供應量
本月公寓市場總供應量31,457套、214.6萬平米,同比上漲15.2%、19.6%,環比下降0.6%,上漲0.4%;新增供應1,434套、9.2萬平米,同比上漲348%、面積上漲591%,環比下降29.3%、上漲0.5%。整體供應量有所上漲。
>>市場成交量
公寓市場成交1,982套、10萬平米,同比上漲22%、14.8%,環比上漲19.2%、18.6%。公寓市場成交量正處於前期較高水平。
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