關注小資家，每日瞭解樓市行情！
▶▶土地市場
>>土地成交分析
4月，北京無土地供應，土地成交僅1宗。成交土地總面積為12.3萬平方米，規劃計容建築面積19.8萬平方米，成交總價為33.2億元，該宗地為含居住類用地。
4月北京土地成交一覽表
▶▶新房市場
>>供應分析
商品房供應分析:
4月，北京商品房新增供應量環比、同比均下降。批售套數560套，本月供應套數環比下降82.8%，同比下降87.5%,批售面積8.5萬平方米，環比下降75.9%，同比下降81.5%。本月供應區域為5個，供應量最大的海淀區，佔比36.7%。
北京商品房新增供應套數和麵積走勢
4月北京商品房新增供應區域分佈
商品住宅供應分析:
商品住宅（含商改住）新增環比、同比均下降。批售套數479套，本月供應套數環比下降85.1%，同比下降89%，批售面積5.9萬平方米，環比下降81.8%，同比下降86.9%。本月供應區域為3個，供應量最大的海淀區，佔比39%。
北京商品住宅（含商改住）新增供應套數和麵積走勢
4月北京商品住宅（含商改住）新增供應區域分佈
>>成交分析
商品房成交分析:
4月，北京商品房成交環比量價齊漲、同比量價齊跌。本月成交2,313套，環比上漲21.9%，同比下降45.2%；成交面積31.3萬平方米，環比上漲4.3%，同比下降45.3%；成交均價為40,157元/平方米，環比上漲20.8%，同比下降5.2%；成交金額125.8億元，環比上漲26%，同比下降48.1%。
北京商品房月度成交走勢
4月北京商品房成交區域分佈
商品住宅成交分析:
4月，北京商品住宅成交環比量價齊漲、同比量跌價漲。本月成交1,689套，環比上漲9.2%，同比下降43.1%；成交面積22.3萬平方米，環比上漲21.8%，同比下降43.6%；成交均價為44,894元/平方米，環比上漲15.5%，同比上漲3.6%；成交金額100.3億元，環比上漲40.7%，同比下降41.6%。
北京商品住宅（含商改住）月度成交走勢
4月北京商品住宅成交區域分佈
月度樓盤成交TOP10
4月商品住宅銷售套數排行榜（住宅﹑公寓）
4月商品住宅銷售金額排行榜（住宅﹑公寓）
4月商品住宅銷售均價排行榜（住宅﹑公寓）
▶▶存量市場
4月，新政影響持續深化，北京二手房成交套數環比量漲價跌、同比量價齊跌。本月二手房成交13,673套, 較上個月有所上漲，環比上漲22.6%，同比下降19.1%。成交面積118.9萬平方米，環比上漲23.2%，同比下降22.7%。二手房市場均價為50,337元/平方米，環比下降0.9%，同比下降17.5%。
北京二手房月度成交走勢
北京二手房各區成交套數及市場均價
謝謝您的垂閱，做房產評估，上小資家官網（世聯評估的線上平臺）。
閱讀更多 小資家 的文章
