2018年5月30日消息，西安國際港務區、高新區將各有1宗土地在6月份進行掛牌拍賣，
最值得關注的是高新區還有1宗此前中止的土地拍賣也將在6月份恢復出讓，將進行現場拍賣。這距離上一次西安土地市場有供應已經過去了將近2個月時間。
5月30日當天，西安市國土資源局在《西安晚報》發佈了2宗國有建設用地使用權掛牌出讓公告和1宗恢復拍賣公告。
其中2宗將新掛牌的土地均為工業用地，而最值得關注的是高新區一塊恢復拍賣的土地。
西安國土局在今天的恢復公告中稱：
西安市國土資源局2018年1月15日發佈公告，因技術原因中止出讓高新區天谷四路以南、天谷五路以北、雲水一路以東，地籍編號為GX3-22-28、29號的1宗國有建設用地使用權。
現技術問題已解決，定於2018年6月15日上午10時在西安市國有建設用地使用權交易大廳（西安市鳳城八路109號1號樓1樓）進行宗地現場競價，已取得競買資格的競買單位可與西安市土地儲備交易中心聯繫，準備參加競買相關事宜。
資料顯示，此次恢復出讓的GX3-22-28、29號地塊位於高新區天谷四路以南、天谷五路以北、雲水一路以東，總淨用地面積155016平方米（摺合232.524畝），依規劃分為兩個地塊。
其中地塊一地籍編號為GX3-22-28，淨用地面積59259.8平方米（摺合88.890畝，不含代徵路15.375畝、代徵綠地5.708畝）。土地用途為商服用地，容積率不大於3.7，建築密度不大於60%，綠地率不小於20%,土地使用年期為商服40年；
地塊二地籍編號為GX3-22-29，淨用地面積95756.2平方米（摺合143.634畝，不含代徵路18.015畝）。土地用途為住宅用地，容積率不大於2.8，建築密度不大於20%，綠地率不小於40%。土地使用年期為住宅70年。宗地內需按照不低於住宅總建築面積5%的比例實物配建租賃型保障房。
根據此前的信息，該地塊拍賣起始價格為117961萬元，增價幅度為3000萬元每次，最高限價為235922萬元。
掛牌文件中約定，競買人須在商業地塊（編號GX3-22-28）內建設建築面積不低於15萬平方米的集中商業；項目建成後20年內，競得人須自持該宗地開發後總建築面積（含地下建築面積）不少於80%的物業，且應由競得人（或其項目公司）實施統一管理，即統一招商、統一運營、統一物業管理。
從地塊周邊環境來看，整個區域處於正在開發建設中，地塊南側的天谷五路屬於斷頭路，還沒有正式貫通。同時，地塊周邊的村子處於正在拆遷中，周邊的公共交通目前也是非常不便，預計陝西圖書館新館投入使用後會得到改善。按照計劃，陝西圖書館新館2018年可對外開放，屆時將成為西安文化新地標。
該地塊曾在2018年1月份進行公開掛牌拍賣，據傳為新城控股要摘得的地塊，但隨後西安國土局官方以“技術原因”宣佈中止上述地塊的拍賣。
由於該地塊位於西安高新區軟件新城，距離阿里巴巴絲路總部只有1.5公里，並且周邊有正在建設的陝西圖書館新館，地塊又比較大，必將成為各大地產商爭奪的對象。而由於該地塊對商業地塊有著面積不低於15萬㎡、建成後20年內自持不少於80%……由於可以推測有實力摘得該地塊的企業一定是在國內商業地產領域有一定實力的企業，例如：萬達（萬達廣場）、新城（吾悅廣場）、蘇寧、中糧（大悅城）、紅星（愛琴海購物中心）……
當然，也不排除其他大牌企業會來爭奪，例如上個月摘得灃西幾宗地塊的萬科，也有大幅商業自持地塊等。
最後，大家可以在文末留言猜一下這塊地會是誰家的~~
閱讀更多 住在西安 的文章
