十九大之後，人民日益增長的美好生活需要成為高頻熱詞。進入中國特色社會主義新世代以來，消費升級帶動消費模式升級，怎麼樣更好的滿足人們個性化，多樣化，定製化，品質化的消費需求，已然成為了社會各行業共同思考的命題。
社區商業，家門口的商業綜合體，有著天然的人流優勢和地理優勢。“最後一公里”的概念，不止是日常出行的剛需，也是日常消費的剛需。有業內專家把社區商業總結為“51015”，即步行5分鐘可到便利店，10分鐘可到超市、餐飲店，十五分鐘可到購物中心。這都屬於社區商業的範疇。其實說白了，社區商業的核心就是便民。
昨天由關照先生髮起，《咕嘟夜食》聯合承辦的”2018社區商業進化論”如期舉行。現場，星億通和品牌營銷諮詢（北京）有限公司董事長黃振濤分享了“2018年社區商業發展前景”主題演講，作為社區商業品牌營銷專家，提供了他的視野、見解、經驗以及對未來的多維度蘊想。真實親近的體驗，業態圖景的全面共享，將社區商業作為家庭住宅的延伸體系，完成“生活最後一公里”的生動價值。
足不出戶就能解決日常消費問題，是決定生活品質和營造人氣的重要方面。目前市場來說，社區商業消費基本佔據了整體商業消費的60%左右，現代商業競爭加劇，社區商業商家和顧客有近距離優勢，而像“關照先生”這樣的社區商業綜合體，能使得社區商業更容易衍生出符合主流趨向的一站式消費模式。
互聯網延長了商業鏈條，同時也擴大了購物中心的輻射半徑，開發商漸漸意識到大型綜合體的開發風險，於是開始將眼光瞄準金字塔底部的社區型商業中心，城市商業結構也開始迴歸市場理性。其實，背後真正的轉型動力來自人們消費方式的變化，消費訴求的升級，個性化消費的不斷成熟。
關於社區商業消費市場分析，咕嘟夜食張小文也在現場分享了自己的觀點，餐飲領域的“消費升級”泡沫可能是最少的，很多數據也是相對真實的。所謂品質生活，也大都是從人們對美食的高標準追求開始的。在追尋“食物的力量”的過程中，深化餐飲對生活的注入與提攜，顯化品牌的互相加持與商業魅力，從媒體運勢角度重視迴歸煙火氣和生活味，帶來新的啟發。
社區商業五大關鍵業態在於：社區生鮮，生活方式，娛樂方式，健康方式，餐飲方式。這五大關鍵業態最核心的就是社區生鮮零售以及休閒餐飲。生鮮經營一直是零售業的掌上明珠，連鎖經營難度大，但是基於社區人群高頻剛需的生鮮店或生鮮超市，是強烈具有可複製性的巨大市場。甚至無印良品都投資打造了一個超級菜市場。社區生鮮零售因為滿足社區的核心需求，所以有高度壟斷的潛力，對周邊的便利店都會造成一定的影響。
另外，適合社區商業的餐飲是什麼樣的狀態呢？我們覺得，適合社區的餐飲一定是小而輕，精而快的。社區餐飲本質上都具有送餐的特點，這都是社區人群滿足基本需求的東西。而且社區餐飲往往是非常具有區域性和本地性的東西。一些特色餐飲都是很穩定的需求。再者，社區餐飲也要有休閒餐和輕餐的組合，這些都是符合標準化，可以連鎖複製的。比如適合高端社區人群社交的咖啡店，飲品店，甚至簡餐餐廳等。
未來將來，未來已來。G12超級造物CEO王洋也分享了他對於未來的創想。而共同的體會是，社區商業的美學體驗、品質昇華，將作為科技時代全然不能取代的歡聚、美味、社交溫情、好時光。
也正如“關照先生”掌門人關鐵丁開場所說：“ 同頻、相照、共生是我們的使命，我們不是要做商場，我們不是一家商場，我們是在做互相管顧的生態溫度，做珍貴已久的人情。”
既然未來已來，下一個風口也已經出現，因為一些商業新物種的出現，也使我們更熱愛、更樂於享受親近的周邊和美好的生活。社區商業有著很多可複製的連鎖標籤，都是具有很好的增長前景的市場。核心怎麼成為供應鏈問題，做大自有品牌，形成中國特色版本，或者河南特色版本的社區商業綜合體形態，才是我們應該去思考的問題。
在咕嘟夜食張小文看來，“社區商業”在滿足周邊人群消費體驗的同時，同樣有可能以自身特色吸引和拖動更廣地區的人過來消費。這需要社區商業本身和入駐的品牌共同做一件事：確立主題，包裝主題，推廣主題！明確的主題定位不僅可以帶動人氣，同時也有望從一個純粹的商業體成為一個城市的符號代表。新一線城市的鄭州，身處劇變之中極為缺失的一處，便是能夠成為城市符號的有格調商業體的存在。因為，那是從短期只注重純粹商業到長期城市人文建設轉變的一個開端。
其實，這恰恰也是在快速發展和劇變中的鄭州最缺乏的，一個帶有濃厚主題色彩的多維消費體驗空間。有著獨有氣質的“關照先生”完全有潛力成為鄭州一個全新的生活方式目的地。
在自媒體鄭州商業觀察看來，挑剔的消費者是不會為缺乏配套的住宅社區買單的，因此，關照先生這個與傳統社區商業有著天壤之別，並超出標準化的產品模型的項目是值得期待的。與此同時，其最終能否真正收穫來自B端、C端的認可，仍需進一步觀察。
但有一點可以肯定，即老關及其團隊的大膽創新精神和高效的團隊執行力，為鄭州商業2018年吹響了一記衝鋒號！此外，［關照先生］所提出的“同頻，相照，共生”以及將“商場比喻為大海中的一艘船，而船槳就在你我每一個人的手裡，只有攜手共同努力方能划向彼岸”的商業理念，在如今這個市場裡實屬難得。
總之，讓我們共同期待“關照先生”這樣一個社區商業新物種能給這座城帶來全新的消費體驗，併為鄭州社區商業的升級帶來新的思考。
張小文PPT《用美食做最有溫度的存在》（部分）
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