就在去年的9月份，中共中央、国务院批复了《北京城市总体规划（2016年－2035年）》。批复指出，北京是全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。北京城市的规划发展建设，要深刻把握好“都”与“城”、“舍”与“得”、疏解与提升、“一核”与“两翼”的关系。
规划的全部内容，实际上都是在为北京市的发展目标服务，即将北京建设成为国际一流的和谐宜居之都。为建设国际一流的和谐宜居之都，北京各个区域板块都进行着相应的规划。而目前北京所有区域板块的规划中，最接近国际化和谐宜居之都水平的，非雁栖板块莫属。
雁栖板块承载“文化中心”、“国际交往中心”、“科技创新中心”三大重任
雁栖板块高度契合北京四个中心建设，史无前例地承载了“文化中心”、“国际交往中心”、“科技创新中心”三大建设重任。
文化中心：中国影都造就文化核
自2015年中国影视产业示范区在雁栖湖国际会展中心隆重揭牌成立以来，雁栖板块就在打造文化中心的路上不断发展。
截至目前，示范区核心区累计完成投资近50亿元，已建成国家中影数字制作基地、星美今晟影视城、影人酒店、百汇演艺学校、北京人艺艺术创作中心和影视文化街等重大影视产业项目16个，集聚了中影、星美、华谊、海润、博纳等400余家影视龙头企业和项目，具备了引领全国影视产业发展的后期制作能力，承办了北京国际电影节、北京电视节目交易会等影视品牌活动，累计接待剧组拍摄制作影视作品1800部，票房过亿的国产大片近半数出自怀柔。
“中国影都”作为一张文化名片，已经蜚声海内外。
科技中心：建设全球影响力科学中心形成科技核
目前，国家发展改革委、科技部已经联合批复了《北京怀柔综合性国家科学中心建设方案》，北京怀柔综合性国家科学中心将成为引领科技创新中心建设的核心支撑。根据规划，到2030年，北京怀柔综合性国家科学中心将全面建成一座具有全球影响力的综合性科学中心。
中心目前已经有中国科学院大学以及中科院12个院所22个项目入驻。其中，中科院怀柔科教产业园已有15个项目投入运营；纳米科技产业园入驻项目48个，成为国家级纳米高新技术产业化基地；全区高新技术企业达到139家，2016年实现技工贸总收入约450亿元，位居生态涵养发展区首位。
国际交往中心：多次举办国际盛会打造会展核
从1995年的联合国第四次世界妇女大会NGO非政府组织论坛到2014年亚太经济合作组织领导人非正式会议（APEC），再到2017年5月第一届“一带一路”国际合作高峰论坛，雁栖湖也从亮相国际舞台到让世界瞩目。
尤其是APEC会议的召开，更是为怀柔留下了雁栖湖酒店、日出东方凯宾斯基酒店、国际会议中心、国际会展中心、12套国宾级总统别墅及1座复古景观塔等一系列高端配套设施。
据了解， 2019年第二届“一带一路”国际合作高峰论坛也将在雁西湖国际会议中心举办。如今的雁栖板块，正在推动着北京与世界、中国与世界的国际交流，已经成为服务国家对外交往的重要承载区和首都北京的城市新名片。
对标世界级城市 雁栖成为国际化范本
自从2014年作为亚太经济合作组织领导人非正式会议举办地以来，雁栖区域就已经不再把发展目标和北京其他区域做比较，而是直接对标世界级城市水平。
“国际会都”已被列为打造世界级城市、提升国际交往职能、带动国际高端会议、商务、旅游等相关产业发展的重要举措；“百年科学城”作为“三城一区”之一，决议建设成为“具有全球影响力的科技创新中心”、“占领世界科技制高点”；“中国影都”已经实现“亚洲第一、世界一流”的奋斗目标，成为中国电影参与国际竞争的有力保障。
由此可见， 在全球多极化趋势下，雁栖独特的三大核，不仅支撑了区域的价值内核，而且奠定了区域坚实的底层资产。以雁栖打造会展核为例，区域在国际会议和国际活动交往的带动下，GDP大幅提升，不仅拉动了当地就业，同时也大幅提升了区域高端配套，东方日出凯宾斯基酒店、雁栖湖生态示范区、国际会议中心、国际会展中心等纷纷落户。
在不断对标世界级城市的同时，雁栖区域也打造了独一无二的高端优势。未来雁栖将成为真正能够匹配中国引领世界门户的先行示范区。
在国际化范本中 打造世界封面
雁栖无疑将成为中国引领世界门户的先行示范区，而这样的国际化范本区域，无疑将以巨大的主场优势，聚合多重价值，从而成就资产的高端性与唯一性。
目前雁栖板块除了东方日出凯宾斯基酒店、雁栖湖生态示范区、国际会议中心、国际会展中心等高端配套以外，区域核心的资产唯有天恒半山世家，而且尤为难得的是天恒半山世家与区域的高端配套也相匹配。项目不仅是市场上非常少见的纯独栋别墅社区，而且有社区私属的3.4公里环山栈道，项目围合内的林木覆盖率就高达2/3，仅原生树林就有11万平米，且周边雁栖湖、红螺湖、人工湖环伺，可谓直接纳入了雁栖“世界级”的生态优势。
作为雁栖区域的纯独栋别墅社区，天恒半山世家依山而建，整个社区林荫影翳，鸟语蝉鸣，充满了山居意趣。新入市的五期产品，是稀缺的半山独栋产品，高低落差达70-100米，近30米的层高，部分产品尺度阔达“九亩一墅”、最大面宽可至45米，而容积率仅有0.29。这种体验在目前北京在售的独栋产品中非常罕见。
此外，天恒半山世家还有拥有5000平米会所，未来设有保健室、健身房、中西餐厅、便民超市等生活服务设施，以及SPA养生会馆和特色餐厅等，方便业主的日常生活与休闲娱乐,目前SPA养生会所已投入运营。
受区域发展利好影响，天恒半山世家周边交通不断升级，形成了“双轨”、“三路”、“两高速”的立体网络；雁栖三大产业更是带来了教育、医疗等方面的一线配套资源，极大地丰富了项目的城市属性。
在当前的经济形势下，投资房产依然是实现资产保值、跑赢财富注水的有效手段。尤其在目前房地产市场泡沫一定程度上被国家政策稳定控制的情况下，天恒半山世家作为雁栖区域唯一纯独栋别墅社区，受区域多重利好影响，已经高端置业客群的首选之地，再加上当地住宅用地本身非常稀缺，所以项目更是成为雁栖的“稀有资源”。
“时代选择了中国，中国选择了雁栖”，雁栖正在成为世界城市时代封面，天恒半山世家作为雁栖独墅，无疑是区域价值的选择，也将在区域发展里程碑中留下浓重的一笔。
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