近日，呈貢區中鐵大廈、中鐵佳苑項目（A1-A4地塊）通過規劃，這也意味著昆明中鐵總部大廈項目全面開工建設。項目位於呈貢低碳示範區核心區，開發業態以住宅為主，兼有辦公及配套商業，總建築面積24.1萬平方米，項目緊鄰已開通的地鐵1號線和在建地鐵4號線交匯站點——聯大街站。
項目位置圖
項目位於昆明市呈貢區彩雲南路與聯大街交叉口，北側為聯大街，南側為韶光路，西側為誼康南路，東側為彩雲南路，根據規劃，該項目共有4個地塊組成，包括12棟高層住宅、1棟超高層辦公樓和1棟快捷酒店。
其中，A1地塊佔地10.74畝，規劃佈局1棟超高層辦公樓，容積率12.29，建築密度46.4%，綠地率1.22%。據早前公告顯示，該棟辦公樓地上40層、地下3層。A2-A4地塊中鐵佳苑佔地41.27畝，容積率3.32，建築密度28.82%，綠地率30.46%，A2地塊規劃4棟高層住宅，1棟快捷酒店底層臨路局部帶底商；A3地塊規劃4棟高層住宅，臨路局部帶底商；A4地塊規劃4棟高層住宅，臨路局部帶底商，住宅地上15-17層不等、地下2層。
實景鳥瞰圖
資料顯示，去年11月，中鐵總部基地項目正式落戶呈貢新區，昆明中鐵總部大廈項目建設管理有限公司以1.56億元的價格，拿下昆明市呈貢區雨花片區西北部4宗編號為KCC2016-6-A1、A2、A3、A4號的批發零售、住宿餐飲、商務金融用地，地塊面積約合525.13畝。
重要景觀效果圖
今年4月，昆明中鐵總部大廈項目建設管理有限公司發佈中標結果公示，確定中鐵建工集團有限公司成為昆明中鐵總部大廈項目，中鐵大廈和中鐵佳苑建設部分的設計、採購、施工總承包服務商，預計項目總投資約13.29億元，未來將以總承包模式推進中鐵大廈和中鐵佳苑項目的施工建設。
目前，呈貢新區已吸引兩家央企總部項目落地，除了中鐵總部大廈項目，去年5月，中交建也拿下呈貢177畝用地，將建設成為中交雲南區域總部基地。隨著越來越多的房企進駐呈貢，呈貢新區的商業商務氛圍將得到有效提升，而高品質住宅項目的落地則為片區商業解決了居住需求。
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