曲江代表着什么？它是国际化城市示范新区，凭着旅游、生态、教育组成的三好资源造就了西安的高端居住区域，是显赫的“富人区”。在这古城的更替厚重间活出了一种鲜明的优越感，饱和起来不过经年。于是南三环分个南北，雁翔路划个东西，贵且成熟的曲江扩出了一个曲江二期，但是这也不是终点。如今，一路向南的曲江板块，已经逐渐扩大到了航天大道以南，融进了航天基地，于是有这样的一片区域：曲江南?航天新区。曲江南打头，航天新区殿后，依托于曲江丰富完善的配套，有着航天高精尖的开发区基础，再加上京东等大型企业入驻，4号线地铁的加持，这片带着曲江的宜居特质的区域的房地产也在快速的发展着，今天测评的就是4号线飞天路站旁的科为城墅。
优点
1、地铁口，距4号线飞天路站仅200米；
2、周边生活配套丰富；
3、叠拼别墅，改善社区；
4、近中湖公园、星河公园。
缺点
社区内部绿化只有30%，绿化率较低；
地段交通4.82分／5分
科为城墅项目位于神舟四路与航开路十字，东侧即为在建的地铁4号线，4号线贯穿航天基地、曲江新区、雁塔区、碑林区、明城中心区、未央区、经济技术开发区，预计今年见底建成通车。对于城市南北向客流转换起到辅助和补充作用，大大增强航天基地的交通便利性。
科为城墅项目与4号线航天大道站与飞天路站都非常近，其中距离飞天路站只有200米，步行即可到达，非常非常近。
|
|
项目前已经开通的公交车有217、189路等，在神舟四路?航拓路口站下车即可到达。
楼栋户型4.50分／5分
科为城墅项目总占地58亩，分两期开发，一期为18栋4+1叠拼别墅，1座商业楼栋，二期为1栋11层公寓。
目前在售为一期别墅，分别为2、3、5-9、15、16、19、20号楼，都为4+1的叠拼产品，每栋楼3个单元，1梯2户，B1、1、2层为一户，建筑面积约为240平，3、4层为一户，建筑面积为166平。
|
价格4.46分／5分
项目目前参考均价为23050元/平，具体一房一价，大体可参考下叠价格约为2万元/平左右；上叠价格约为2.6万元/平左右，如有意向可以拨打400-890-0000 转 864571进行咨询。
配套4.91分／5分
中湖、星河、金辉运动公园环绕
项目往南700米即为航天城中湖公园，总面积达16.5万平方米，其中湖面面积就达3万平方米。整个公园汇集文化展示、滨水游憩、儿童游乐、自然景观于一体，是一个综合性公园。中湖公园往西即为星河公园，项目往北三公里有金辉运动公园。
项目自身无教育规划，项目划分学区为航天一中与一小，距离项目均在1.5公里范围之内。
项目自身建有商业楼栋，目前确定已签约4星级酒店，项目往北有金辉环球广场，目前尚未投入使用。项目东侧为航天城非常成熟的社区富力城，商业、餐饮、银行等生活配套已经非常成熟。
|
|
|
小区品质
地铁旁别墅，改善品质
科为城墅的开发商西安科为航天科技集团有限公司创立于2000年，下属二十家企业，涵盖八大行业，以航空/航天产品、资产管理、开发建设、工程建设为主营业务，涉及智能飞行器、园区建设、土地一级开发、房地产开发、施工建设、物业管理等多个领域。
科为集团目前有“汇金国际”、“卡布奇诺系列”、“揽月城”、“科为墅级系列”四大地产品牌，我们所熟悉的卡布奇诺国际社区、卡布奇诺公馆、科为瑞府等项目就是由科为集团打造。并且西安城市文化地标“揽月阁”也由其打造，开发实力与背景十分雄厚。
科为城墅为科为集团打造的高端产品，真正的地铁旁别墅社区，项目一期全部为4+1层叠拼别墅，1梯2户，其中底跃包含负一层，一层有南北向的花园，三层的实用面积非常大。而底跃的四层，层高达到3.4米，搭建一层阁楼，车位配比也达到1：2，居住感非常棒。
閱讀更多 西安買房指導 的文章
