上週預告了港匯，話事廳如約而至。
都知道兩家開發商將在徐家彙龍爭虎鬥，最直觀的感受，就是下面這張圖：
新鴻基的強勢，已經讓港匯提前行動。廳妹實地看了港匯，可以說改造的力度超乎想象，坐穩了！
先說下，港匯比ITC有更好的地理位置。正門位於虹橋路、華山路兩條幹道交叉口。相比之下，新鴻基能依託的道路導流只有虹橋路。
結果港匯改造的第一刀，就是有19年曆史的大臺階。本月初，這裡完成最後的展覽後，將進入改造階段。
其實，大臺階一直是港匯標誌性的存在。最直觀的感受是氣派大，但問題也很明顯。臺階過高阻礙了行人由此入場，港匯贏了面子但輸了裡子。
不過，港匯大臺階也給很多人美好回憶，包括廳妹還是有很多不捨的。
改造後，拆除的大臺階會被露天廣場取代，石材外立面改為玻璃幕牆，通透的效果能更好展示品牌。
方案是不是有點眼熟？ITC屆時也會有個文化廣場，藝術體驗的時代要來了！
好戲才剛剛開始。廳妹繞道恭城路，看到了這番景象：
現場腳手架和拆除部分看，鄰近恭城路的外立面是要大動干戈！
這裡稱為港匯的新翼，未來將直面ITC。看這架勢，外立面很可能會改造為玻璃幕牆。
廳妹找到了效果圖，還真是如此。報道說新翼還會和9號線無縫銜接，新造廊橋將與主樓連接。簡直盛世！
猜想下，之所以在西面大動干戈，港匯其實已決定與ITC直面交鋒，且先下手為強。廊橋、銜接地鐵意在導入客流，外立面改造是港匯計劃的新形象。
3年後，港匯還是我們熟悉的港匯嗎？至少從外觀上，恆隆希望不是。看看這番改造架勢！
1樓美食街入口處，圍擋部分會引入新的業態。
看完了外部，廳妹到港匯內部一睇。門口的圍板標語，感覺沒什麼特色啊。
港匯內部的業態升級，主要在B1和高層。B1確定引入Ole精品超市，現場已在招募會員。
以前的親子業態，目前搬到高層。順便說下港匯的穹頂，採光太好了！
一直以來，零售業態佔據港匯相當大的比例。消費時代的變遷，港匯是時候加大體驗式業態。比如高層圍板處，會招租健身房。
前面說到新翼會有廊橋連通主樓。應該就是導覽圖裡“形象升級中”的區位。
廳妹按圖索驥到了實地，頂樓是永華電影的圍板，報道說下半年會重新開業。中高層則被圍擋。
看來港匯不僅要外立面動刀，通過對新翼的空間改造與打通，提升內部動線的流暢性，將主樓客群引導至新翼，直面ITC。
最後說下感受：
A． 縱使經典如港匯，也因為開業年代久遠，不改造無法抗衡強勢的ITC。這次主動出擊，棋高一著；
B． 正門改造只是引子，港匯把重心放在新翼，外立面+內部空間會有全新的呈現；
C． 改造後的招商，這點完全不用質疑港匯的能力，商場每年的優化調整都有不錯的效果；
D． 高端商業近年來都趨向打藝術牌，K11做的比較好，港匯能否後來居上？至少空間改造上看到了誠意，但ITC新造更容易突出藝術體驗，港匯以後運營要加把力啊；
E． 小細節。港匯開業過早，內部公共休息配套設施不多，能否在這次改造中補足。
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