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臺企典型的低調做派
優質商業的本質，總是低調務實的。所謂“低調”，則是不言過其實的做事；所謂“務實”，其實體現在迴歸商業經營本質，完善品牌組合，做好客戶服務。
這些天，很多粉絲都在問我們：2017成都商業業績排行什麼時候公佈？很遺憾，今年我們決定不公開完整版，而是挑個別變化突出、特質明顯的項目做分析，這樣做，主要原因在於統計口徑不一，數據出入較大，容易造成排位偏差。
如果真需要，可以關注“成都零售商協會”一季度結束之時公佈的部分監測對象業績報告，數據較保守，但具備一定的參考性。
矗立在春熙路端頭的群光廣場就屬於上述變化突出，特質明顯的典型代表。
這座166米高，通體白色的建築在市中心格外扎眼。購成都獨家獲取到過去三年群光廣場的經營數據，數據表現令人驚歎。而回顧過去一年間群光“悄無聲息”地種種改變，也把我們重新審視的目光，拉向了傳統的商業中心春熙路。
今天我們帶大家揭開成都群光背後的種種故事。
■ 一些數字
我們用一張圖整理了成都群光廣場近三年（2015-2017）成都群光的銷售業績及客流情況，希望藉此幫助大家更直觀地審視該項目。
2017年業績大幅上揚2.4億元至13.6億人民幣，全年客流則新增142萬次客流。
而購成都從藍天Clevo（2362）的財報中獲悉，2016年成都群光廣場獲利增長近180%，2016年10月單月站穩1億人民幣以上的營收，並在2016年Q4創下4億元營收高峰，季增66%，年增25%的漂亮數字。
另據購成都獨家獲取的資料顯示，成都群光廣場及君悅酒店，總投資額23億人民幣，成都群光君悅酒店開幕之後，2016年經第三方估值綜合體市值達61.4億人民幣，潛在毛利達38.4億人民幣。
■ 一些變化
①、品牌的優化；
2016年中旬開始，群光廣場開啟了全館的樓面改造，引入許多一線高階品牌，以美妝區更為亮點，Dior、SK-II、ESTEE LAUDER、GUCCI、HERMES、BVLGARI、PRADA等品牌的入駐加重了群光廣場在春熙路商圈的競爭力。如今，群光廣場場內共吸引501個品牌入駐，基本囊括市面上幾近所有的主流時尚品牌。
除此之外，群光對頗具人氣的B2樓業態進行了大規模調改，群光自營的超市於去年11月與成都消費者正式見面。群光超市的出現，填補了區域超市業態缺乏，定位精品化亦對伊藤洋華堂形成了較為直接的補充與競爭。
②、外部工程改造的利好；
2017年群光最大的成果在我們看來是“開一門、建一屏”。顧名思義，開一門是指2017年1月群光獲批對春熙路南口天橋進行改造，使得一側直接與群光廣場相連，對群光廣場提升客流具有直接促進作用。
建一屏則是群光廣場正對春熙路步行街核心區域一側修建了一塊4層樓高度的戶外曲面大屏。大屏的樹立對群光的外宣有著非常強烈的幫扶作用，利於群光更好地展示其場內活動信息及品牌調整。
而2016年7月開幕的成都群光君悅酒店，在藍天Clevo看來，則對商場品牌形象及人流狀況加分不少，在雙重效應下，群光廣場經營走向正向循環。
■ 一些背景
成都群光廣場與位於科華路一環路口的百腦匯同屬臺灣藍天Clevo集團旗下，唯一不同的是，藍天Clevo持有群光廣場三成的股權，且為唯一法人股東，其餘七成由藍天Clevo掌門人許崑泰及其親屬持有。
藍天Clevo耕耘中國商用不動產逾20年，從購物廣場、A級辦公樓至今延伸至飯店業。而許崑泰與成都的緣分，始於1998年，彼時藍天Clevo將內地第一家百腦匯開在成都，試水大陸電腦賣場，收穫頗豐。
2003年藍天Clevo拍得春熙路南段8號地塊，2010年群光廣場開業，至君悅酒店開業歷時共逾十年。在最新的藍天Clevo公開財報中，這樣一段表述言簡意賅地對成都群光廣場2017年業績做了總結，也預示了後期的發展。
春熙路北段商圈勢力逐漸消退，群光廣場所在的南段有太古裡、IFS兩大購物商場進駐，春熙路南段商圈已經成為成都金字塔頂端消費者購物集中地，2017年成都群光廣場將再創兩位數增長。
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