NO. 1｜壹
一週前，臨平市中心新盤萬麗·璞麗領出預售證，備案均價42335元/㎡，精裝標準9800元/㎡，一時間舉城轟動。
“我承認臨平膨脹了，4萬+的高層住宅都敢賣了。”
“最小戶型360㎡，起步總價就要1400萬，比當年的陽光海岸還誇張！要在蕭山我還能理解……”
我有一個家住臨平的老同事，對此的反應既有些竊喜，又有些不自信。
臨平市中心俯瞰實景
竊喜，當然是覺得自家的二手房又升值了。不自信，是因為從沒想過，臨平房價有一天也能和蕭山土豪們平起平坐了。
要知道，目前整個蕭山區，高層住宅也只有奧邸國際一枝獨苗，整體均價過4萬。
在城市豪宅的開發上，蕭山更是領先餘杭幾光年。
早在2010年，蕭山建設一路上的東方一品，就成為錢塘江南岸第一個“所有戶型超160㎡”的高層大宅，首開毛坯均價2.6萬元/㎡！
外立面幹掛石材+鋁板，園林動輒是170年的香樟，150年的黑松，80年的朴樹。
東方一品和東方一號是蕭山城市豪宅的代表
那時候，橋西新房才賣2萬2，濱江的科技富豪剛起步，蕭山“全國最富十強縣”的名聲卻早已在外多年。東方一品開盤當天，就賣掉了1.2億。
相比之下，臨平拿得出手的全精裝豪宅，至今只有一個綠城玉園……
但是，作為一個炒股20多年的前私募從業者，我就想問一句：論財政總收入，論上市公司數量，餘杭哪一點不如蕭山了？
就藏富於民的程度而言，餘杭區治所在的臨平，怎麼就不該有一個4萬+豪宅了？
NO. 2｜貳
多個指標均表明，餘杭局部發展速度已趕超蕭山。
今年4月28日，杭州天地數碼科技股份有限公司在深交所創業板上市。這是餘杭區第22家上市企業，超過了蕭山的19家。
其中，整個餘杭區去年新增9家上市公司，數量位居全省區縣第一。
此外，2017年，餘杭區實現GDP1695.13億元，比上年增長12%，財政總收入和地方財政收入，均位列全省第一。
2017年，在全省城區服務業發展目標考評中，餘杭區以94.76分位列第一。
臨平市中心俯瞰實景
財富的快速增長，最終必然體現在社會生活的方方面面：住宅、汽車、酒店、購物中心……
“不是該不該有的問題，而是臨平為什麼現在才出現4萬+的公寓？這樣的上市公司容量，消耗幾十套千萬級住宅，不在話下。”一位業內人士說。
讓人意外的是，這一次萬麗·璞麗的橫空出世，在品質上，直接把蕭山甩出了一整個身位。
它壕到什麼程度呢？一共只有約4萬㎡，投入的建造成本已高達十幾億，大部分開發成萬豪集團旗下的萬麗酒店，可出售的住宅只有39套！
餘杭萬麗酒店入口實景
每一套住宅，面積最小也有約360㎡，最大近500㎡。
外立面全玻璃幕牆+天然石材+史丹利系統門窗，用的是和上海黃浦灣“同款”單元式幕牆，但玻璃還要多一層，三層中空，無敵隔音……
建築設計是GOA大象設計，室內設計是香港梁志天，立面燈光設計是德國LEOX。
相比之下，蕭山市區的代表性豪宅，無論是以往160㎡起步的東方一品，如今185㎡起步的奧邸國際，純粹性都沒這麼極致。
NO. 3｜叄
此前，蕭山的高層豪宅，裝標到頂就是東方一號和錢塘明月，對外報5000—6000元/㎡，用到柏麗櫥櫃、西門子廚電這一檔。
但萬麗•璞麗的精裝，是能和鳳起潮鳴搶一下風頭的。
櫥櫃是Bulthaup。去年在德國《經濟週刊》“德國30 大奢侈品牌”榜上，位居前五。
它的鐵粉包括英國伊麗莎白女王。杭州此前僅九樹、蘭園和鳳起潮鳴3 個豪宅用到過Bulthaup。
萬麗·璞麗建築面積約360㎡精裝樣板房實景
廚電是德國進口Gaggenau 燃氣灶、烤箱、蒸箱。衛浴則選用了意大利原廠進口的小眾奢牌——Zucchetti。
其他還有德國ABB室內空氣檢測系統，美國EcoWater淨水系統，德國Vaillant 地暖、瑞典ASSA ABLOY 智能門鎖系統……
連萬麗•璞麗的牆紙壁布，都採購自全球各地，最貴一種要2000元一碼。
最讓人尖叫的是衣帽間。所有朝南房間，都安裝了意大利進口Poliform衣櫃。美國總統特朗普，以及時尚教父老佛爺Karl Lagerfeld的大宅裡，用的都是這個品牌。
萬麗·璞麗建築面積約500㎡精裝樣板房實景
而且，萬麗•璞麗的衣帽間空間佔比驚人。以500㎡躍層戶型為例，衣櫃長度達26米，一套房子單衣櫃成本就超過100萬元。
和鳳起潮鳴一樣，萬麗·璞麗主臥套房也藏有一個“密室”。
乍看是一面全身鏡，只有通過手機或是iPad 輸入密碼，才能走進那裝滿收藏品的世界。難怪廣告人許群會有“北有萬麗·璞麗，南有鳳起潮鳴”之嘆。
這壕到令人髮指的美宅，和我朝暉那套“老破小”，單價居然是一樣的。臨平人民太幸福了……
NO. 4｜肆
而走進一體化建造、6月將開業的萬麗酒店時，連我這個老杭州人，也完全不能淡定了。
挑高約8米的大堂，大片玻璃燈陣倒映於水中。
一側整整60㎡的LED牆下，是弧形的前臺Check in。另一側
白天是大堂吧，夜晚就變身潮爆的夜店，室外還連著一個庭院，有大屏可直播世界盃。
餘杭萬麗酒店大堂實景
泰國P49工作室的設計，充滿工業風與新東方情調；每一件軟裝和藝術品，都是專門定製。
一般杭州頂級酒店的設計靈感，無非是南宋、茶園或西湖。但餘杭萬麗的主題卻是“戲劇”，從地毯、抱枕到牆面，到處是鳳冠、頭面和道具箱的元素。
連電梯上下指示燈，都是兩個發光的小臉譜。
餘杭萬麗酒店餐廳實景
和萬麗·璞麗的住宅一樣，酒店的設施設備，也基本都是大牌高定款。
比如健身房裡，全套的意大利Technogym器材，皮面都是萬麗酒店專用的藏青色，雅緻沉靜 。客房的衛浴龍頭，也全是定製碳黑色，成本要貴30%。
在全球萬麗酒店中，餘杭萬麗還唯一擁有自己的吉祥物——R仔。
餘杭萬麗酒店室內實景
杭州的五星級酒店，這些年開了也有十幾個。不過，真正擁有全球影響力的，大約不會超過兩家。西子湖四季酒店算一個，另一家是富春山居度假酒店。
我敢斷言：接下來，頻頻登上全球雜誌封面的杭州“網紅”，將會是餘杭萬麗。
這家浙江首個萬麗酒店，緊鄰臨平人民廣場，擁有173間客房、3個不同風格的餐廳。
據說，萬豪管理層看過現場後，譽之為“全球最好的萬麗酒店之一”，並要求亞太地區新建的萬麗，未來都要先來臨平觀摩。
NO. 5｜伍
無疑，未來20年，臨平都不會有比這更高雅的地方。
甚至在整個杭州，餘杭萬麗的時尚氣息，也是可與萬象城的柏悅酒店、嘉裡中心的香格里拉酒店媲美，成為潮人打卡聖地。
幾天前，萬麗剛剛宣佈，聘請臺灣女歌手蔡健雅為品牌大使。
真沒有比她更貼切了！萬麗正像全球酒店界的“蔡健雅” ，獨立、潮流、才華橫溢；也有人說它是“萬豪的W酒店”，總能讓人收穫意外的精彩和體驗。
餘杭萬麗酒店入口實景
將來，萬麗·璞麗的39戶業主，都會收到酒店定製的專屬業主卡。
除用於餐飲和住宿，每位業主，還將獲得酒店贈送的3年恆溫泳池和健身房會員資格。
在萬麗·璞麗，和朋友吃一次頂尖的日料，來一次酣暢淋漓的劃遊，或請客戶在大堂酒吧深夜小酌，都不過是住宅與酒店之間一條連廊的距離。
餘杭萬麗酒店“萬麗全球發現日”現場
這樣的生活有多美妙，萬象城悅府或嘉裡中心逸廬的業主，大概最瞭然於心……
在臨平，從不缺有這樣消費力的富人。比如萬麗·璞麗的董事長楊林山，在沙發面料領域，同樣把企業做成了國內隱形行業冠軍。
而這也正是他開發萬麗·璞麗的初衷：為本地的超高淨值人士，造一處對標全球頂豪，融商務、居住和娛樂於一體的大宅。
萬麗·璞麗外立面燈光設計效果圖
如此不計成本的匠心美物，是這搖號時代的偶然。
這樣的地段、品位和質感，幾乎不可能再出現了。對這39套大宅，人們必將經歷從錯愕、震撼、歎服到迷戀，直至奉為傳奇的過程。
據不完全統計，僅去年一年，臨平就有諾邦股份、萬通智控、鐵流股份等公司正式登陸資本市場。
在驚人的造富速度面前，萬麗·璞麗留給你的時間，又會有多長？
本文
概要
6.7
2018
項目
萬麗·璞麗
地址
臨平人民大道與龍湖路交叉口西北
產品
總建築面積4萬多㎡，由一幢五星級萬麗酒店和一幢70年產權住宅組成。一共39套房源，主打360㎡平層和500㎡躍層戶型。
銷售
備案均價42335元/㎡，酒店預計將於6月開業
推薦理由
室內精裝由香港梁志天設計，採用全球一線奢華品牌，如德國進口Bulthaup櫥櫃，德國進口Gaggenau廚電，以及意大利進口Poliform衣帽間等。純大戶型，居住氛圍純粹。
其他特點
緊鄰臨平人民廣場與餘杭區體育館，依託萬麗酒店，提供充滿尊貴感的專屬配套與服務
交通貼士
距地鐵1號線臨平站直線約800米
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文∣樂福
部分圖片來自網絡
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