一年一度的高考季又來了。
猶記得去年，北京、深圳等地的程序員二代，將普通樓盤考成了學位房，生生的帶動了區域房價！
其實，類似於這樣的新學霸板塊，在廣州也已悄然出現！
高新區學霸頻現
“智二代”生源+名校建分校
要想知道，在廣州誰會成為新學霸板塊，不妨從北京、深圳等先例中找找規律。
名校保證升學率，優質的生源及辦學條件缺一不可。
1、“智二代”注入優質生源
在新一輪人才爭奪戰中，“高智”階層逐漸在一線城市中紮根，第一批“智二代”也隨之而來。
去年，該板塊首批程序員之子進入高考，便湧現了昌平區一大半650分以上的學霸。
這群有著程序員高智商基因的孩子，不光改寫了學校歷史，還讓板塊房價在近3年內，都按照每年約1萬元/平的增幅上漲！
2、引進名校分校，傾斜教育資源
樓市君通過整理發現，為了保住人才，各地政府也會在高新技術產業園區，傾斜大量名校配套。
如深圳高新技術產業園區、杭州高新區（濱江），此兩區都是以互聯網、科創類企業大咖為主，在園區建設後不久，都引進了省一級名校建分校：
- 深圳高新技術產業園區：創建於1996年，北大附中、北師大附屬學校均在2000年設立南山分校。
- 杭州高新區（濱江）：建於1990年，2001年杭州最好的學校杭州二中，來此設立濱江校區。
名校分校+學霸生源，儼然已成為高新科技人才聚集區的標配！
廣州新學霸板塊
20萬科創人才+5大省一級名校
發現瞭如上規律，那麼，廣州的新興教育強區在哪？
首先，可以圈定“學霸”聚集的高新科技產業區：
在廣深科技創新走廊-廣州“四核”中，廣州大學城-國際創新城，是唯一定位為人才中心的一核，將打造成珠三角科技創新高地、高科技人才創新創業基地。
區內兩大板塊預計將帶來20萬優質科研、創新人才：
- 廣州大學城：擁有中山大學、華南理工大學等12所高校。擁有廣東科學中心、國家超級計算廣州中心，計劃未來3年培養10萬名大學生，引進10餘所高端國際學院。
- 思科智慧城：思科中國創新中心總部已落戶，其技術崗均要求為持“思科認證”、“紅帽認證”等高技能人才。引進了24家創投基金，創造7-8萬就業崗位。
可以預見，未來數萬名科創金領的“智二代”，將組成片區內最優質的生源。
同樣，近年來，政府也在加碼廣州大學城-國際創新城的名校資源：
類似於北京的回龍觀，距離大學城、國際創新城僅2-3個地鐵站的亞運城，便是“科創金領的後花園”。
目前，亞運城已擁有省一級廣鐵一中亞運城校區，含高中部及初中部，其高中部去年高考重本率達80.5%，與本部並列全市第八！
今年，亞運城再度落實兩所廣鐵一中分校，一個是廣鐵一中天成中學，確定於9月開學；另一個為廣鐵一中初中部（天峰校區），今年將可建成。
廣鐵一中天成中學實景圖
有了充足的名校配套，還有來自大學城-國際創新城的“智二代”，足以保障亞運城升級為可與傳統教育強區匹敵的新“學霸板塊” ！
科創金領“後花園”
200萬平大城+最強教育組團
今年，亞運城推出95萬㎡天峰組團，廣鐵一中初中部（天峰校區）就在社區內，還規劃增加了2所幼兒園和1所高中。
亞運城天峰周邊學校
教學規模方面，幼兒園分別是18班和22班，規劃配備游泳池（含戲水池）；高中預計30班，規劃含教學樓、宿舍樓、體育館，目前已經在建，預計今年9-10月份建成。
在產品上，天峰組團也得到進一步提升。
天峰採用半圍合式佈局，最大樓間距超200米，南北無遮擋，可遠眺4A級景區。
戶型在一年內進行了三次升級，本次推出88㎡、97㎡2+1房2衛，122㎡3+1房2衛，132㎡4房2衛。得房率更高，又兼具舒適度。
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當然，在生活、醫療、交通等配套上，天峰組團同樣可以享受到亞運城8年大城的成熟運營果實：
地鐵4號線海傍站，3站即到大學城；三甲級廣醫二院，為業主健康護航；以亞運城購物中心為首的20萬㎡的商業陸續開業……均在不斷提高業主的生活質量。
亞運城商業街及商業中心實景圖
作為廣州科創人才的後花園，一大批“智二代”即將到來，這樣強勢的亞運城，你還不心動？
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