近年來，太古地產就有意識做一些資產的優化整合，5月份更將旗下太古城中心的寫字樓放售。
最近傳聞兩幢商廈成功吸引了一位內地金主。
6月15日，據外媒引述消息報道，上述中資買家為——恆力投資控股集團﹙Hengli Investments Holding Group﹚。報道稱，太古地產已與對方達成共識，成交價為140億港元，平均尺價1.7萬港元。
媒體獲悉，太古城中心位於香港鰂魚湧，是一個地鐵站上蓋物業。此次傳聞出售的為其中的第三、四座寫字樓，分別於1992、1991年落成，總樓面分別約44萬及55.6萬平方尺。
2014年，香港政府與太古地產達成協議，出讓鰂魚湧康和大廈8層工廈等給後者作重建，交換同區太古城中心三座10層共約20.5萬平方尺寫字樓樓面。所以，目前第三座寫字樓樓面減至約22.6萬平方尺，連同第四座合共約79萬平方尺樓面。
每層樓面面積1.87萬至1.93萬平方尺，目前已經全數租出。租客包括美國運通、adidas及WeWork等。市場消息指，尺租約45至50港元，以此推算每月可收約3950萬港元租金，年收約4.74億港元，回報率逾3%。
報道亦稱，恆力投資考慮到現時商廈市道正旺，物權移交後或打算分拆個別樓層套現，不會全部自持作收租用途。同時，恆力正就收購與銀行商討融資安排。
有專業人士分析指出，此次交易若實屬，則成交價可謂很便宜。因為按原先的預期，兩幢寫字樓物業估值或高達180億港元，相當於每尺樓面價2.3萬港元左右。
至於恆力投資控股集團是誰，它並非一位生面孔。大家可能還記得，該公司曾將香港上市主體轉賣給萬達，幫助萬達借殼登陸港交所。
公開資料顯示，恆力的董事局主席為陳長偉（Chen Chang Wei）。他起家於福建福州，1997年開始踏足房地產領域。
恆力投資的第一個項目是位於福州的福建銀河商廈，隨後在北京、福州、上海、寧波及青島等地，開發多個商業中心項目及住宅樓盤。
2002年，恆力將旗下恆力商業地產在香港聯合交易所主板上市（代碼：00169），10年後又在2013年6月，將上市主體65%股權和2.09億港元可換股債券轉賣給萬達，獲得6.75億港元進賬。該股票隨即更名為目前的——萬達酒店發展。
據瞭解，陳長偉過往從未踏足香港商廈市場，只於2016年以5.1億港元購入同屬太古地產的住宅物業山頂傲璇（Opus）一個頂層單位，作自用。
該豪宅樓盤位於港島半山司徒道，由著名建築大師法蘭克·蓋瑞所設計。大樓結構呈螺旋形，玻璃包圍的鋼柱包圍整座大樓。陳長偉買下的單位，面積5444平方尺，帶1508平方尺天台。按此計算尺價約9.36萬港元，這曾創下當時樓市紀錄。
直到2017年12月，陳長偉再次出手以16.63億港元購入英國倫敦金融城核心地段Gresham street 25號商廈。
該商廈大樓辦公面積達到11.97萬平方尺，是勞埃德銀行集團（Lloyds Bank）全球總部所在地。
當時消息指，該大廈原由萊斯銀行自用，隨後於2017年8月把物業放上市場。經過3個月時間，最後被恆力集團購下。
同時，在出售獲益後，勞埃德銀行也與恆力簽署了一份新的長期租賃協議，以年租金約590萬磅租回辦公室，為期20年。
而售後租回交易是一種特殊形式的租賃業務。通過售後租回交易，資產的原所有者在保留對資產的佔有權、使用權和控制權的前提下，將固定資產轉化為貨幣資本，在出售時即可取得全部價款現金，而租金則是分期支付的。
一種現象是，近年積極進軍倫敦的中資企業，特別喜愛這種擁有長期租約的大樓。通過與勞埃德銀行簽訂長期租約，恆力由此鎖定未來20年穩定的租金收入，長期享有逾4%的回報率。
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