上週是6月第二週，青島新房市場又有了新動態：根據青島網上房地產公佈數據統計，2018年6月3—6月9日，青島一週新房共成交3413套，環比前一週環比下跌了13．8％（其中住宅成交2719套，佔新房總成交量的79．6％）。新房總成交面積359720．75㎡，環比前一週上漲16．4％。從本週的新房成交數據來看，雖然新房量有下跌，但其中新建住宅交易並沒有縮水，減少的部分都是非住宅類產品。
從每日新房成交行情來看，上週七天每日新房成交量都比較平均，其中成交峰值出現在6月7日，單日新房成交680套，這個數字相比較以往幾周的最高點有明顯的下滑趨勢。其次是6月6日和6月8日，新房成交分別是558套和505套。再次，是6月4日、6月5日，單日新房成交量分別是487套和474套。本週單日成交最低點出現在週日6月3日，單日新房成交346套。
另據統計，上週青島新房成交套均面積為105．3㎡，進入6月份，改善型大戶型仍是當下新房市場的絕對主流。
從各區新房成交情況來看，西海岸以一週新房成交749套再次蟬聯“周冠軍”寶座，但其實，這個成績環比前一週是有所下滑的。只是與其他各區域相比，仍可算得上是“一枝獨秀”；值得關注的是，城陽區和即墨區上週分居亞軍和季軍，成交量分別是537套和519套。綜合來看，這兩個區域上週新房成交量均有所下滑。但新房市場“第一梯隊”依然維持著“三駕馬車”的格局。
“三甲”排名依舊，主城區方面變化也不大，還是市北區、李滄區的“主場”。上週市北區和李滄區新房分別成交了307套和235套，依然是主城區的成交主力。嶗山區經過前一週新房成交355套的“短暫輝煌”後，再次歸於平靜，本週新房成交量再次降到了122套。此外，市南區新房上週成交39套，依舊墊底。
其他樓市板塊中，不限購的膠州市上週新房成交393套，跌幅不小；萊西市上週新房成交269套，與以往基本持平；平度市上週新房成交175套，與前一週毫無出入。
青島樓市進入6月份，已經進入“中場”，2018年上半年，青島新房市場經歷了全域熱銷、調控新政、低調運行、平穩過渡的歷程，各區域新房市場表現各有千秋，漸漸表現出不同的發展潛力。從上週數據來看，進入傳統淡季的青島樓市，新建住宅產品依然搶手，而非住宅類新品則面臨新的挑戰，這一發展趨勢值得我們進一步的關注。
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