8年前，也就是2010年下半年，常熟邁出三環高架建設第一步，成為全國縣級市中第一個建造快速高架道路的城市。到如今北三環的順利通車，出行不再是問題。而現在，隨著城市各項配套設施也在不斷升級，越來越多曾經偏遠的區域也逐漸成為人們日常活動的中心地。譬如這樣一個地方，曾經不被看好，而如今正在城市建設浪潮中蓬勃而起——它就是城鐵片區。
城鐵片區
城際高鐵的特色門戶
城鐵片區是常熟面向城際高鐵的特色門戶,產城融合的活力增長點。規劃為常熟火車站片區核心區,具體為規劃琴川大道,金達路、常昭路及匯龍路合圍的區域,規劃面積約33.2公頃。其規劃結構概括為"三軸、三廊、雙核心、四片區"。三軸——分別為高鐵站前核心軸、耿涇塘濱水休閒軸、花板塘濱水生活軸。三廊——分別為福山塘濱水生態走廊、海洋涇濱水生態走廊、城鐵沿線生態走廊。雙核心——位於城鐵站南側,依託高鐵、面向主城的商業辦公中心;位於耿涇塘西側,面向居住社區的生活休閒中心。四片區——根據不同功能組成劃分的四個片區:站前商貿片區、城北居住片區、生產孵化片區、站北居住片區。
區內交通道路規劃基本採用"方格網"佈局形式,各地塊用地完整,便於開發操作管理。
（1）快速路:規劃北三環路和新世紀大道高架為市域快速路。
（2）主幹道:形成"一縱三橫"佈局形式。一縱為海虞北路;三橫分別為興隆路、琴川大道、黃浦路。
（3）次幹道:形成"四縱三橫"佈局形式,四縱分別為衡山路、泰山路、匯龍路、金達路;三橫分別為常昭路、雲海路(匯龍路-連登路)、靜海路。
（4）支路:規劃支路18條。
其中火車站範圍確定:琴川大道,金達路、常昭路及匯龍路合圍的區域。
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（上圖：火車站範圍）
居住片區：1.新增多處住宅用地:目前常熟樓盤總庫存量少,新增住宅用地有望充盈常熟樓盤庫存量。2.站前商貿片區內新增商住混合用地
商業規劃：1.火車站周圍形成商圈2.原有的常匯商圈規劃發展壯大
綠地系統：1.片區內規劃了3個生態走廊2.規劃多個居住區公園和綜合公園3.新增一個面積大約為40-50公頃的大型綜合性公園,服務於整個片區,並輻射其他市域其他片區。
教育學區：片區內除了原有的綠地實驗小學和綠地幼兒園，規劃了4個幼兒園用地、2個小學用地以及2個初中用地。
但值得注意的是，在今年4月份，規劃局公佈了城鐵片區控制性詳細規劃局部修改的批前公示。從公示可以看出，規劃修改後,規劃居住用地(含商住混合用地和幼兒園用地)減少5.79公頃,其中二類住宅用地增加20.83公頃,商住混合用地減少27.70公頃,幼兒園用地新增1.08公頃。規劃修改後,公共管理與公共服務設施用地新增4.62公頃。主要為原控規基本控制單元ZC-N-08中E-20地塊的部分商住混合用地修改為小學用地,以滿足修改範圍內的教育設施需求。
（修改後的局部用地規劃圖）
建設加速
各項工程全面開工
早在去年初，滬通鐵路常熟火車站效果圖出爐就已經出爐。滬通鐵路常熟站位於虞山鎮新造村,與之相配套的滬通鐵路常熟站綜合交通樞紐工程也在此地,建設範圍為琴川大道、金達路、常昭路和匯龍路合圍區域,規劃用地面積約20.5公頃,地下建築面積6.86萬平方米。
這個工程目前是預留的三個通道,東西通道是地下一層,主要是連接南北廣場的車行聯繫通道。中間通道地下結構兩層,地下一層為人行聯繫通道,地下二層為我們以後規劃軌道交通S4線預留的下穿通道。預計整個滬通鐵路常熟站綜合交通樞紐工程將在2019年6月竣工。
(常熟站效果圖)
此外，常熟未來還將迎來另外兩條鐵路：南沿江城際鐵路和蘇嘉城際鐵路。南沿江城際鐵路是江蘇省規劃中的一條沿長江南岸走向連接南京至上海，該線路地處長江南岸，走向與長江基本一致，起自南京，經句容、常州、江陰、張家港、常熟、太倉至上海。蘇嘉城際鐵路線路起於南通，利用滬通長江大橋過江，經張家港、常熟、相城、蘇州市區、工業園區、吳江至浙江嘉興，正線全長191公里。該項目為新建雙線客運專線，設計速度目標值每小時250公里以上。
（周邊交通示意圖）
就在去年12月初，常熟市公共資源交易中心出了一則招標公告《城鐵片區常昭路一期工程監理》。而該工程地點為常熟市城鐵片區；工程規模為監理範圍內新建道路1233米；計劃開工時間為2018年1月20日，工期為600日曆天。常昭路的建設開工，寓意常熟火車站的建成進一步加快！
今年1月份，市土地儲備中心與市城市經營投資有限公司就常熟城鐵片區核心區土地一級開發項目簽約儀式在市恆翔建設有限公司四樓會議室舉行。市土地儲備中心主任陳建剛與市城市經營投資有限公司董事長錢瑞龍，代表雙方簽訂了《常熟市城鐵片區核心區委託開發協議書》。由此可見該片區綜合開發工作也進入了一個實質性的新階段。城鐵片區的崛起，也是指日可待。
即將推出的重點地塊：
>>>>【城鐵片區29號】地塊詳情
地塊所屬城鐵片區是常熟面向城際高鐵的特色門戶,產城融合的活力增長點，規劃結構概括為"三軸、三廊、雙核心、四片區"。該片區亮點較多，未來在火車站周圍將形成新的商圈，片區規劃有多個居住區公園和綜合公園，而在教育方面片區內除了原有的綠地實驗小學和綠地幼兒園，規劃了4個幼兒園用地、2個小學用地以及2個初中用地。整體來看該片區潛力無限。
>>>>地塊周邊配套
交通配套：北三環快速路、海虞北路、火車站
商業配套：常匯生活廣場、虞山匯金廣場
休閒配套：老街生態園、泰慈花園
教育資源：綠地實驗小學、綠地幼兒園
周邊小區：常熟老街、衡山壹號、海上一品、錦湖花園等
>>>>地塊全景展示
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