近日，有消息稱，碧桂園武漢區域公司已悄悄入股湖北恆瑞盛隆置業發展有限公司，拿下武漢光谷東逾65萬平方米項目，而這也是碧桂園首次進駐光谷東片區。
碧桂園入股恆瑞盛隆首進光谷東
光谷作為一個新興區域，十幾年來經歷了從無到有、從寂靜到輝煌的華麗蛻變，區域的房價不僅一路攀升，商業價值也隨著人氣水漲船高，良好的發展前景吸引了大批開發商的進駐。
碧桂園作為全國銷量排名第一的開發商，早早的就進駐湖北，近年來項目在武漢三鎮落地開花，佈局蔡甸、後湖、漢陽濱江、漢南、花山等區域，在武漢樓市火熱的光谷東片區卻未有涉足，然而這一歷史在碧桂園入股湖北恆瑞盛隆置業發展有限公司後而終結。
2018年6月，有消息稱碧桂園入股湖北恆瑞盛隆置業發展有限公司，藉此拿下光谷東近65萬方項目。據房掌櫃查詢，2018年6月6日，湖北恆瑞盛隆置業發展有限公司發生投資人、註冊資本、負責人、高級管理人員變更，在投資人變更欄目，秦皇島鵬大房地產開發有限公司和武漢長江娛樂發展有限公司退出，新增碧桂園城市置業(武漢)有限公司。
根據最新查詢的資料，湖北恆瑞盛隆置業發展有限公司目前股東有三個，分別為碧桂園城市置業(武漢)有限公司、武漢洛克天成商務管理有限公司、中拓投資有限公司，三者持股分別為21.3%、9%以及69.7%。其中中拓投資有限公司為大股東，房掌櫃預測該地塊將有碧桂園主導開發。
白銀時代的房地產市場，各房企幾乎都在討論著“快開發、快週轉、快銷售”的開發理念。而以碧桂園為代表的房地產企業“拿地即開工”的模式似乎在武漢也得到驗證，據網友透露，碧桂園在6月6日入股該公司後，該項目目前已火速動工。
恆瑞盛隆低調拿下光谷東三地
2018年2月13日，武漢土地市場出讓11宗地，位於光谷中心城附近三宗地被湖北恆瑞盛隆置業發展有限公司低調拿下，當時湖北恆瑞盛隆置業發展有限公司股東之一為武漢長江娛樂發展有限公司，而萬科入股了武漢長江娛樂發展有限公司，所以有市場消息稱，地塊或將由萬科主導開發。然而時隔4個月之後，地塊所屬悄然易主，碧桂園藉此首次佈局光谷東。
P(2018)005號地塊，位於東湖新技術開發區光谷三路以東、高新二路以南，成交總價為82573萬元，樓面地價為4842元/平。
地塊要求：
1、需配建一所至少9班的幼兒園1處，建築面積不少於2730平方米，用地面積不少於3780平方米;
2、配衛生服務站1處，建築面積不少於180平方米;社區文化中心1處，建築面積不少於60平方米;公共廁所1處，建築面積不少於60平方米;社區體育設施1處，用地面積不少於150平方米;託老所1處，建築面積不少於100平方米;社區服務站1處，建築面積不少於180平方米。
P(2018)006號地塊，位於東湖新技術開發區神墩一路以南、松濤路以西，成交總價為43478萬元，樓面地價為4732元/平;
地塊要求：
1、競買人須承諾引入1家以上(含1家)世界500強金融機構(以2016年美國財富雜誌公佈的企業名單為準)及國際資源公司的區域總部入駐;
2、競買人須承諾引入1家以上(含1家)世界500強能源企業(以2016年美國財富雜誌公佈的企業名單為準)中國區或亞洲區總部入駐。
P(2018)007號地塊，位於東湖新技術開發區神墩二路以南、光谷六路以東、神墩四路以北、高科園西路以西，成交總價為78444萬元，樓面地價為2472元/平。
地塊要求：競買人需承諾引入1家以上(含1家)世界500強金融機構(以2016年美國財富雜誌公佈的企業名單為準)及國際資源公司的區域總部入駐、引入1家以上(含1家)世界500強能源企業(以2016年美國財富雜誌公佈的企業名單為準)中國區或亞洲區總部入駐。
近幾年，武漢光谷的發展大家有目共睹，尤以光谷在經濟發展、產業升級、吸納人口等方面最為引人注目，從面導致光谷的樓市房價一直都居高不下，目前光谷東新房房源極為稀缺，目前僅有綠地光谷中心城、光谷澎湃城奧山府、光谷188國際社區等項目有少量房源即將上市。
蔣玲 房掌櫃
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