廣大市民：
為維護房屋買賣雙方的合法權益，促進公平交易，減少買賣糾紛，推動欒川縣房地產市場持續健康發展，現將購買商品房應注意事項通告如下：
一、購房者在簽訂《商品房預售合同》前一定要注意所購買商品房的合法性。購房人在購房時，要查看核實擬購商品房所在樓盤是否有《房地產開發企業資質證》，同時是否具備五證，即《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房預售許可證》。凡是未取得《商品房預售許可證》的商品房不可購買、不可交付錢款。
二、對採取返本銷售或者變相返本銷售、售後包租或者變相售後包租的，由於宣傳和承諾兌現存在較大風險，購房者請勿輕信廣告宣傳、銷售人員口頭承諾，應謹慎辨別、理性決策。
三、購房前要充分了解擬購商品房的銷售概況，瞭解預購房屋是否存在抵押、查封等現象，可隨時到欒川縣不動產登記中心大廳進行諮詢。
四、購房前要了解所購房屋是否為小產權房，小產權房不能辦理產權證書，無法維護自身權益。
五、確定購房時，應將定金、首付款、按揭貸款等存入監管賬戶，各房地產開發公司均開設有專用資金監管賬戶，並由開發企業開具正規發票。
六、交納住房專項維修資金時，必須向開發商索要由住房專項維修資金監管部門出具的《河南省住房專項維修資金專用票據》。
七、確定購房後，應與房地產開發企業簽訂正式的《商品房預售合同》。根據有關規定，2015年1月1日後《商品房預售合同》通過《標準版交易權屬管理系統》進行網上籤約。在簽訂合同前，要仔細閱讀合同條款，特別是審閱其中具有選擇性、補充性、修改性的內容，注意防範潛在的市場風險和交易風險。在簽訂合同後，購房者應與房地產開發企業到欒川縣不動產登記中心辦理預售登記備案。
諮詢電話：0379-66873991 0379-66873993
特此通告
欒川縣國土資源局
2018年6月22日
閱讀更多 奇境欒川 的文章
