6月19日，長沙市住建委官網發佈了《關於新建商品住宅全裝修價格核算規定的通知》（簡稱《通知》）。《通知》明確，新建商品住宅全裝修部分價格（套內裝修部分），須由具備資質的第三方造價諮詢機構進行核算。新建商品住宅公共部分裝修、普通入戶門、室內排水、強（弱）電的配管、配線，應計入毛坯房價格，不計入全裝修價格。其他費用包含設計費、監理費、檢測費、預算核算費等，其總額不超過工程費的3.0%。《通知》自公佈之日起生效施行。需注意的是，本《通知》只適用於納入全裝修管理範疇的商品住宅項目，與長住建發[2018]48號配套使用。
全裝修的裝修內容只有套內裝修部分，所有的套內裝修實物累加得出全裝修總價格（公共裝修部分也沒有納入該總價）。
市住建委提醒，大家一定要規避概念誤區：
全裝修價格與價值是否相符，體現在裝修總價和整個裝修內容是否對等上，與按套內面積還是建築面積折算無直接邏輯關係。房屋進行全裝修不包含公共部分，其全裝修總價也沒有將公共部分納入。
在實際操作中，因預售時房屋還沒有建成，為方便預售，進行了預售許可面積測量，毛坯銷售以該預售許可面積為基準。《實施細則》和《核算規定》中，全裝修均為了與毛坯同步，也選擇按預售許可面積折算。《實施細則》中，“限房價、競地價”試點地塊等剛性需求項目，全裝修部分的價格是指房屋裝修總價（未納入公共部分裝修價格）÷預售許可面積所得之值，該值不得超過2500元/平方米。
《通知》指出，新建商品住宅全裝修部分價格（套內裝修部分），須由具備資質的第三方造價諮詢機構進行核算。第三方造價諮詢機構在長沙建設工程造價網（http：//www.hncsec.com）“諮詢單位抽選系統”中隨機抽選(具體登錄抽選流程附後)。
《通知》明確，新建商品住宅全裝修價格核算，應編制工程量清單，執行《建設工程工程量清單計價規範》（GB50500-2013）、《房屋建築與裝飾工程工程量計算規範》（GB50854-2013）。清單內容描述需註明裝修內容、部位、其中主要材料及潔具、傢俱、廚櫃、電氣設備應標明品牌、規格（設備還須標明技術參數）、材質、顏色、型號、產品系列號。
計價方面，《通知》明確了
新建商品住宅全裝修工程計價標準執行《湖南省建設工程計價辦法》（湘建價[2014]113號）《湖南省建設工程消耗量標準》《湖南省建設工程消耗量標準解釋彙編》《關於調整補充增值稅條件下建設工程計價依據的通知》（湘建價[2016]160號），當省、市工程造價管理部門發佈新的計價標準時，按新標準執行。經對消耗量標準中的工日量與市場實物量工資單價對比測算，全裝修價格核算時，消耗量標準工日單價(包括安裝、裝飾)按140元/天計算。主要材料、設備價格按實際價格計算（不得高於本市市場實際零售價格）。
《通知》進一步明確了新建商品住宅公共部分裝修、普通入戶門、室內排水、強（弱）電的配管、配線，應計入毛坯房價格，不計入全裝修價格。其他費用包含設計費、監理費、檢測費、預算核算費等，其總額不超過工程費的3.0%。
此外，第三方造價諮詢機構收費參照湘建價協[2016]25號文件由甲乙雙方協商確定。第三方造價諮詢機構對開發企業提供的材料、設備價格應進行市場調查、詢價、取證，發生的調查費用由開發企業承擔，並在雙方簽訂的《工程造價諮詢服務合同》中明確。第三方造價諮詢機構出具的商品住宅全裝修價格核算報告，需加蓋單位行政公章和註冊造價工程師執業章，作為諮詢業績上傳到“長沙市建設工程造價網”。
第三方造價諮詢機構出具的商品住宅全裝修價格核算報告需包含《商品房全裝修銷售價格計算程序及公式表》、《全裝修工程公示清單》（附後），湘建價[2016]160號文中的《單位工程費用計算表》、《單位工程清單與造價表》、《人材機（設備）彙總表》、《工程量計算表》等內容。第三方造價諮詢機構應公平、公正、實事求是，按上述計價原則進行價格核算，並承擔相應法律責任。
《關於新建商品住宅全裝修價格核算規定的通知》
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