房屋產權糾紛就是對房屋的所有權有爭議，一般是發生在房屋的產權登記，撤銷，變更等過程中。房屋產權糾紛是涉及金額較大的財產糾紛,所以不管是哪方當事人在遇到糾紛的時候都不會願意退讓。因此很多時候房產糾紛都是通過打官司的方式解決的。那實踐中當事人怎麼打房產糾紛官司呢？對此，法寶在線的房產律師整理了相關資料，將在下文中為你做詳細解答。
房產糾紛怎麼打官司
當遇到房屋質量問題沒有驗收通過時，當事人可以要求退房，造成損失的還可以要求賠償。其實無論是那種糾紛，都可以由雙方當事人協商解決，如果協商無法達成一致的時候，可以向法院提起訴訟。“打房產官司”應注意以下事項：
首先，根據《民事訴訟法》“誰主張、誰舉證”的原則，在提起房產訴訟時，應提出明確的請求事項。圍繞這些訴訟請求，向人民法院提出有效證據。
其次，為確保判決的順利執行，當事人可根據《民事訴訟法》第九十二條的規定，申請人民法院對被申請人的相應財產採取保全措施。
再次，按照《民法通則》關於訴訟時效的規定，當事人在提起房產訴訟時，須在法律規定的2年訴訟時效期間內提出，以免喪失訴訟權利。
最後，如果當事人對法院一審判決不服，可在收到判決書之日起15日內向上一級法院提起上訴;如果對二審判決仍然不服，可在終審(二審)判決發生法律效力後2年內提請再審;或者按照《民事訴訟法》第一百八十七條的規定，提請檢察機關依法提起抗訴。
房屋產權糾紛打官司流程
房屋產權糾紛的訴訟屬於民事訴訟，因此房屋產權糾紛的訴訟流程完全依照《民事訴訟法》的規定來。《民事訴訟法》中規定的訴訟流程是，
1、原告向人民法院遞交民事起訴書，並且根據被告的人數提交副本。也可以口頭起訴。
2、人民法院收到起訴書或則口頭起訴，要進行審查。認為符合起訴條件的，應當在7天內立案並通知當事人。認為不符合起訴條件的，應當在7天內裁定不予受理並通知當事人。
3、被告收到起訴狀副本15天以內向法院提交答辯狀，人民法院應當在5天內將答辯狀副本送達原告。
4、人民法院組成合議庭並告知原被告。
5、開庭審理。人民法院確定開庭時間後，應當在開庭3天前通知當事人和其他訴訟參與人。公開審理的，應當公告當事人姓名、案由和開庭的時間、地點。
房屋產權糾紛也是有訴訟時效的，根據《民法通則》第135條規定的訴訟時效為二年，從權利人知道或應當知道權利被侵害之日起計，超過二年，人民法院不予受理。房屋產權糾紛的特別時效是指《民法通則》第136條第三項的規定“延付或者拒付租金”的情況，訴訟時效為一年，超過一年的，人民法院不予受理。因此，在房屋產權糾紛發生時，儘量早一點進入訴訟程序，以免延誤最佳時機。
閱讀更多 天地元晶 的文章
