過去的一年，西安先後出臺戶籍新政、人才新政等一系列政策。幾天前，2018年西安落戶人口突破50萬，隨著落戶西安人口的增加，這也直接刺激了西安的租房需求。西安租房價格持續升溫的同時，“小而美”的房源更受青睞，月租金2000元左右的房子更受歡迎。
租房需求增長 租金上漲
今年30歲的陳浩，老家在河南三門峽，在西安打拼了4年後，去年通過學歷落戶正式成為了“新西安人”。因為在西三環附近購買的房子還沒交房，為了方便自己上班，他從去年就在西安大寨路租了一套一居室的房子。
“37平方米的房子，房租去年一直是每月1700元，眼看6月底就到期了，房東打電話說要漲到1900元。”陳浩說，本來他不打算再續租，可上網一查，周邊同類型的房源緊張不說，稍微比現在大七八個平方米的房子月租金都在2300元了。
“小而美”房源更受青睞
端午小長假過後的第一天，位於鳳城五路附近的一家房屋中介工作人員王娜接待了好幾位來租房的學生，有兩個人當場就定下了，分別租賃了一套50平方米和42平方米的房子。
王娜說，在不少人的傳統觀念裡，小戶型對應的年輕人，初入社會收入不高，租不上價格。而兩到三居室不僅可以租給選擇合租來降低租房成本的年輕人，也可以租給稍有經濟實力的小家庭。其實，隨著生活條件較好、比較看重居住品質的90後漸漸成為主流租客，水電氣暖全帶，桌子、衣櫃、沙發、wifi都有的“小而美”房源更受青睞，年輕人願意多花點錢租住一居室的情況越來越普遍。因為西安的創業環境越來越好，最近一年來，很多大學生都留在了西安，來租房的大學生明顯比以前多。
租房也有小技巧
租房有什麼小技巧?或者什麼時間租最優惠?擁有10年從業經驗的房產經紀人李軍分析說，一般春節前一兩個月是傳統淡季，租金相對較低，市場房源充足，是換租房子的較好時機。往往在春節之後，大量外地人員返城租房，全年將會迎來第一個租賃高峰。對於房東而言，臨近年關，隨著租客的減少，出租、求租信息不斷增多，與其讓房屋閒置，倒不如主動降價，來促使與租客簽訂長期合約。因此對於租客來說，此時租房也會同房東有更多的議價空間，享受更多優惠。
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