在“空間即服務”的戰略創想下，龍湖正致力於做最優秀的空間運營商。6月19日，上海龍湖發佈最新實踐項目——位於閔行區顓橋鎮的龍湖閔行中心，用辦公、商業、長租公寓、文化中心等多業態融合的形式打造上海南部科創中心服務平臺、科創產業綜合體。
閔行區領導在發言致辭中強調，龍湖閔行中心不僅是商業綜合體項目，也是閔行地區的重要社會服務配套項目，還是閔行產業航空母艦中的重要組成部分。在項目實施過程中，龍湖的理念、龍湖的戰略、龍湖的眼光和龍湖的效率為區域發展帶來充足信心。
因地制宜，打造上海南部科創中心商務引擎綜合體
龍湖閔行中心效果圖
龍湖閔行中心，緊鄰軌交地鐵5號線劍川路站，建築面積約34.3萬㎡，是典型TOD模式綜合體。服務紫竹創新發展軸，上海龍湖因地制宜地在閔行中心著力營造功能複合的活力科創商務綜合空間，包括聯合辦公“一展空間”、美國WELL健康認證的甲級辦公樓，以及銷售型花園聯排、大平層商辦，滿足企業從創業到壯大全生命週期的辦公需求，及區域內產、學、研多類別機構深度融合。服務滬閔路活力服務軸，項目還引入龍湖購物中心——天街、龍湖長租公寓品牌——冠寓，以及全新的文化藝術中心等多業態空間，使得區域內的客戶在步行可達的15分鐘生活圈內即可獲得創業孵化、智能園區、健康辦公、商業消費、品質租住、文化藝術等多重服務。
龍湖·天鉅示範區實景
值得一提的是，在該項目中龍湖與上海申通地鐵合作，投資千萬升級改造地鐵5號線劍川路輕軌站，將站點設計與閔行中心融為一體，用風雨連廊連接起站點和天街購物中心，真正還原TOD項目的內涵；而為了讓上海南部科創新中心區域客戶獲得良好消費體驗，閔行中心內的天街是目前龍湖商業產品系中最新3.0版天街，經研究客戶的消費習慣與需求，規劃營造18類場景，打造豐富而個性化的體驗式消費；該項目中僅有20%可售物業——龍湖·天鉅，由建築面積約300-450㎡商業、辦公聯排，建築面積約230㎡商業平層三類產品組成，在以書法為設計靈感的佈局規劃下，呈現龍湖匠心建造水準，是區域內難得的品質商辦物業。
擁抱變化，上海龍湖網格化佈局全業態
閔行中心是龍湖在上海建造的第五座綜合體，在項目啟動儀式上，上海龍湖還發布了全景業務戰略：上海的城市發展已經從擴大規模升級為多中心佈局、空間升級的階段，上海龍湖網格化佈局四大主航道業務及養老、產城等創新業務，實踐業務數據化、數據服務化、服務產品化、產品平臺化、平臺生態化、生態智能化的“空間即服務”戰略。
已進駐上海12年的龍湖，今年除了天璞、春江天璽兩個住宅項目外，還與中南置業合作開發南通的春江南岸項目，另外，天琅、天鉅兩個商辦項目相繼面市；商業開發及運營上，除了已經開業的虹橋、寶山兩座天街，閔行中心天街、華涇天街以及位於馬橋的星悅薈正在建造和改造中；一直是國內物業服務十強品牌的龍湖物業，運用集成指揮中心、遠程監控系統及大數據分析系統、手機智能APP等科技工具，在上海為住宅、辦公、商業等多業態客戶提供智能化物業服務，管理面積187萬㎡；在租售並舉的時代背景下，龍湖長租公寓業務發展迅猛，2017年冠寓品牌進入上海後，已獲取27個項目，遍佈靜安、楊浦、浦東、閔行、松江和嘉定等區域，開業房間數位居龍湖全國城市前列。啟動儀式上，還發布了龍湖集團 “一核心、兩服務、三生態”的龍湖產業體系內涵，即以企業為核心，提供空間服務和軟性服務，構建產業生態、商務生態、生活生態。
隨著龍湖四大主航道及產業等創新業務在上海深入佈局，業態交叉、服務疊加的發展模式也在不斷升級，以龍湖在上海的第一座綜合體項目——龍湖虹橋天街為例，該項目依據虹橋商務區特點，佈局了天街、一展空間、酒店和寫字樓，是區域內業態最豐富、面積最大的商務旗艦。而在徐彙區的華涇板塊，龍湖則以存量改造切入，收購原華涇商業商務中心，把其改造為典型的TOD模式天街，滿足區域商業服務空白，並引入冠寓和一展空間，打造商住辦一體的綜合體。
未來，上海龍湖將繼續深度參與城市空間和服務的重構，不斷提升空間運營解決方案，在產品和服務層面持續創新，通過數據和技術的平臺能力，實現人和空間的高效連接。
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