對於"以公司名義買房"來避開限購的這一方法，其實已在市面上傳聞已久，但實際參與的人並不多。從各地實施的限購政策來看，限制的人群主要是戶籍家庭或非戶籍，對購買的數量有限制，但以公司或企業名義買房，暫未作出購買數量限制。因此從理論上講，以公司名義買房確實能避開限購。不過，這個方法也有明顯的缺點，簡單來說，這裡面有三大坑。
一是初始投入成本高。以公司名義買房需要全款一次性付清，而個人買房的話，大家都知道，首付一般最低能以3成首付，甚至可以2成首發。如果購買的是二手房的話，以公司名義買不享有契稅優惠，都要交購房款的3%。而個人購買二手房的話，如果是首套且房子面積不到90㎡，契稅只交購房款的1%。
二是房產持有成本高。對於公司名下的房產，每年需繳納房產稅，具體稅費＝每年房產原值×70%×1.2%。以一套1000萬的房子為例，每年的房產稅＝1000×70%×1.2%＝8.4萬。
三是賣出時交易稅費非常高。公司房產交易或者過戶給個人，是不享受稅費優惠，要交增值稅及附加、土地增值稅、印花稅，還要繳納企業所得稅。增值稅及附加是按（不含稅收入－不含稅購置原價）×5.6%徵收；土地增值稅是按（轉讓收入－扣除項目金額）×四級超率累進稅率徵收，或者由稅務機關按成交價格的5%的核定徵收；印花稅是按成交價格×0.05%徵收；而企業所得稅目前一般按轉讓所得收益×25%徵收。以一套買進500萬，賣出1000萬的房子為例，稅費＝500×5.6%＋1000×5%＋1000×0.05%+500×25%＝203.5萬。
綜上可見，以公司名義買房雖然能避開限購，但投入成本高、轉手稅率也高，最後即使房產升值了一倍，但收益也非常有限，如果不好轉手出去，還要每年繳納房產稅，所以從投資角度看，很不划算。不過，以公司名義買房也並不是完全不可取，據悉若使用股權轉讓的方法交易，把公司的法人改為新買家，這種變更手續的成本還不到兩千元。所以想以公司名義買房的人要事先了解清楚，若方法不對就容易掉進"大坑"。
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