首開保利熙悅林語，舊宮板塊競限房，去年4月首開、中海、保利、龍湖聯合體以總價127.2億拿下。地塊裡包括居住、商業、辦公，銷售均價每平方米不超過52315元，最高銷售單價不得超過54931元。
首次開地塊裡唯一一棟10層洋房，138平的三居，只有60套，三居雙臥朝南，戶型95分，是限競房裡為數不多的改善型產品，總價750左右。洋房北側由小高層環抱，全部是80-90平的兩居，位置距離五環和京臺高速略近，可能存在噪音影響。
從整個舊宮區域來說，項目北側德賢三傑國韻村、德賢公館，首開熙悅誠郡目前基本只剩大戶型，價格在7.5W往上，項目東側中鐵和園均價在6.8W左右，比較下來林語具備一定價格優勢。預算800W以內改善型客戶可以考慮。
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