震驚!凌晨5點排隊,倒賣號牌!交易中心出臺緊急通知!政務某小區跳漲1.3萬元/㎡,合肥二手房回暖原因曝光
近日，二手房市場火熱的消息刷爆了朋友圈，不是天還沒亮排隊取號的，就是哪家小區房價又漲了。合肥二手房交易大廳都是人，甚至還有人倒賣號牌。
凌晨5點排隊取號，交易中心出臺緊急通知，提前上班發號
一天要辦理200多過戶，市場太瘋狂，不動產登記中心被逼提前上班......近幾個月以來，二手房回暖的消息一直不絕於耳，合肥二手房搶著買，半個月以來交易大廳幾乎每天都是人滿為患!
近日，有網友爆出合肥不動產登記蜀山分中心，早上7點就有一大波人在排隊過戶的視頻，視屏中一眼望過去，隊伍長到看不見頭。
有網友感慨又恢復到2016年排隊過戶了
還有網友表示自己取到了196號
也不知道得排多久的隊才能輪到
確實是比較著急
整個二手房交易大廳椅子被坐滿了不說
還有不少人站著
工作人員表示：每天早上7點多就有人來排隊
可就算是這樣，還有好多人在這排了一天，都沒有排到
網友：馬上又要無房可賣了
二手房交易倒賣號牌，聯合公安嚴查
據合肥本地某大V微博爆料：蜀山區最近二手房交易倒賣號牌…早上5點多排隊就不要花冤枉錢了。
正如其微博透露，二手房交易大廳竟然有人在倒賣號牌!二手房交易中心發出告知：中心將聯合公安、行業管理部門嚴厲查處!
並且，蜀山二手房交易大廳辦理二手房還提前了取號時間，改成每日8:45分發號!
就是這樣一份不動產登記蜀山分中心的取號須知，背後反映的卻是近期合肥二手房市場太火爆。
據前往不動產登記蜀山分中心辦理過戶的購房者透露，現在已每天限號辦理二手房業務了。
業主"手動調控"二手房價格，政務某小區最高漲1.3萬元/㎡
不僅僅是二手房交易中心，部分二手房價格有較高的上漲。
6月9日，經開區經典華城房價指導委員會“發佈”第一次“公告”。
根據安居客數據顯示，6月初，經典華城掛牌均價17577元/㎡，相對大學城15924元/㎡的掛牌均價，價格相對較高。
若根據公告調整價格來看，十層以下及頂樓1.9—2.2萬/㎡;10層以上(不含頂樓)2.1—2.4萬/㎡，這個調整後的價格將於濱湖區中海濱湖公館價格比肩，厲害了。
不僅如此，中海濱湖公館房價指導委員會對業主的第二次公告。
公告對小區二手房掛牌價有明確要求：
10層以下及頂樓1.9—2.2萬/㎡;10層以上(不含頂樓)2.1—2.4萬/㎡;距離地鐵直線距離700米以內的在上述單價再加1000元/㎡。
如果你不按這個標準上調掛牌均價，就屬於賤賣房產!那麼全體業主都會唾棄你!
為了自家的房子能夠保值增值，竟然還有這種操作，服氣!
這樣看來，似乎該小區業主的聯合漲價行為似乎就可以解釋清楚了，另外從公告來看，部分樓盤的增長幅度高達6000元/平。
此外，經開區二手房，尤其是學區房表現的更為瘋狂。據中介表示：6月9日上午，學區劃分後，許多劃到合肥市168玫瑰園中學東校區的小區二手房價都有所上漲，你現在不一定好買。
據中介介紹，經開區金色童話名苑之前掛價在1.5萬/㎡上下，但學區劃分後突然就變了!
業主紛紛要求上調掛牌價，少的上漲1000-2000元/㎡，多的直接上漲3000-5000元/㎡。
根據該小區近期掛牌價格顯示，其價格基本在1.7萬—1.9萬之間，甚至還有業主掛出了2.1萬左右的價格，目前該小區二手房掛價，每平米單價最高漲了6000多元。
不僅如此，根據朋友圈消息小時，合肥政務區多家小區要漲價，並且幅度還不小。
據悉，該小區此前掛牌均價在2.5萬元/㎡左右，如今掛牌價格已經漲到2.8萬元/㎡，較此前的2.5萬遠/㎡漲了3000元/㎡。不僅如此，同樣是該小區，有業主甚至掛出了3.8萬元/㎡ 的價格，較此前2.5萬元/㎡，跳漲1.3萬元/㎡。
5月份帶看量達46875次!合肥二手房回暖原因曝光
合肥二手房市場的回暖毋庸置疑，此前，官方和業內都一致確認，二手房市場回暖。
5月18日，合肥市房地產管理局發佈消息稱：合肥二手房全面回暖。
隨後，某房屋中介發佈了“5月業績再次破峰”的飛機稿，繼官方承認二手房市場回暖之後，業內再次證實這一現象。
根據鏈家網信息顯示，6月23日，二手房帶看量達1130次，新增房源為237套，新增看房客戶805人。
再看二手房供需走勢，5月份帶看量為46875次，新增房源量僅5145套，帶看量遠遠高於新增房源量，市場供不應求。
1. 低價盤逐漸清盤，高價盤陸續入市
以往合肥一直是一個剛需為主的市場，二手房市場不溫不火，隨著合肥樓市目前已經進入一個以改善為主導的市場，低價盤逐漸清盤，高價盤陸續入市，二手房市場前期的基礎開始顯示優勢。
2. 2018年學區劃分出爐，業主拔高房價
近期，合肥2018年學區劃分出爐，部分板塊或區域二手房小區的學區發生一定的變化，不少二手房房東對二手房房源的心裡預期值拔高了不少，並且在買漲不買跌的心理作用驅動下，加速市場回暖，導致部分區域二手房出現大幅度回暖的跡象。
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