在我看來
萬科翡翠長江
就如同五星級酒店裡出品的禮盒粽子
值不值得
只有它的目標客群說了算
又是一豪宅，而且是能咬死人的大鱷，所以要謹慎。
讓我們還是從區位說起。萬科的這塊地，是通過股權收購的方式，將爛尾盤長江首府拆除得來。位於青島市西海岸新區長江中路南、白雲山路東。項目東側為電力大廈；南側為柏林新城和錦源尚都；西側緊鄰白雲山路，隔路為青島理工大學；北側緊鄰長江中路，隔路為福瀛大廈。
100%的地鐵房。
這個位置，還是不錯的。書香氣比較濃，大學的教授們應該是目標客戶之一，但算不算是西海岸的黃金地帶，這是一個仁者見仁，智者見智的事兒。
如果你去這個項目的營銷中心探訪，一定會被震撼到。說是藝術中心，一點都不為過。翡翠系的品質，從營銷中心可見一斑。現場的工作人員告訴我，這個營銷中心，耗資幾千萬，不過賣完這些項目後，後期會拆除建造公寓產品。
幾千萬的藝術殿堂，存在的時間卻極為短暫。有人說羊毛出在羊身上，這些錢都需要業主們買單。
是啊，這又怎樣？你如果以這種思維去看這個房子值不值，那你基本不屬於購買這一類住宅的客戶群體。從這個營銷中心開始，就註定了這個項目不是為普通剛需建造，而是為西海岸最頂級的精英們準備。
注意一下，是酒店設計排名第一的團隊，也就是說，住在這個家裡就跟住酒店一般。樣板間參觀，有種似曾相識的感覺。一問，果然，這個團隊還是打造市南區深藍中心的那個團隊。
高大上的感覺是一定有的，230平方米的三室設計非常豪華，衛生間也是三個。如果讓我雞蛋裡挑骨頭，那麼廁所可能是你需要的地方。三個廁所都是暗衛，算不算窩氣要問風水大師，這在酒店應該沒問題。如果是常年居住的家庭，你需要核實一下換風系統的品質，特別是在這種超過40層的超高層建築中，在我看來這是所有配套中最重要的一環。
有人說四五十層的高層不值這麼多錢，但是你看產品了嗎？
設計約3.15m層高，約6.2米奢闊開間、約270°落地窗客廳，空間尺度考究周全，功能配置奢華大氣，全面滿足主人的領地意識與高舒適度需要。
不要拿維多利亞灣來比，沒有可比性。要比就比華潤悅府，兩個產品從客群上應該是同一類人。
通過58看看周邊房價：
還有一個隱患，要順口說一句：這個高度的高層建起來，周邊居民會不會有意見？
所以，看下這一圈來，我的感覺是剛需繞路吧，從根上這就不是你們的菜。這將是檢驗西海岸精英圈層購買力的一塊試金石，讓我們拭目以待。
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