泉州宏益國際城項目因資金鍊斷裂致工程爛尾，2016年，泉州中院受理執行股份銀行廈門分行的金融借款案，標的額近6億元。洛江區法院也受理了該樓盤業主要求開發商交付房屋並支付違約金的300多個執行案件，樓盤的400多名業主更是多次群體性上訪。該項目涉及房地產開發商、建設施工企業及廣大業主的利益，社會關注度高、影響面廣。為有效解決執行難題，泉州中院高度重視案件執行，多方協作、主動化解、全力攻堅。
王某等400餘人於2013年前後分別向泉州宏益房地產開發有限公司（下稱宏益房地產公司）購得宏益國際城·江山麗園商品房。然而受開發商資金鍊斷裂等因素影響，原計劃在2014年就要交付的房屋卻遲遲沒有交付。
經過多次與開發商交涉未果，業主們紛紛向法院起訴。法院審理後判決宏益房地產公司應當將符合合同約定的房屋交付給業主並支付違約金。
開發商的資金鍊問題仍然存在
如果這個根本性問題不解決的話
業主的訴求依舊無法兌現
面對這個“燙手山芋”
泉州中院決定這麼做……
1
積極協商
面對多方訴求，為順利推進項目處置進程，泉州中院先後會同市政府、洛江區政府等各方協商溝通10餘次，力求在執行中不發生影響社會穩定的事件；對部分業主及建築施工人員進行耐心釋法說理，爭取他們的理解和配合；及時向有關部門提出合理化建議，即依法處置宏益國際城項目，引進新的開發商，既可以解決業主訴求，又能解決工程款及銀行貸款問題。
2
依法執行
受理執行後，法院對被執行人依法採取了拘留、限制出入境、納入失信被執行人名單、限制高消費等強制執行措施；深入解決該企業涉及的歷史欠稅而導致買受人無法過戶等問題；積極協調首封法院及其他債權人予以解除查封，以儘快依法拍賣抵押物。
3
協同作戰
宏益地產項目拍賣成交後，仍有部分人員非法佔用土地、房屋，泉州中院於2017年12月張貼公告，責令限期搬遷，但公告期限屆滿後，仍有人拒不搬離。
泉州中院商請洛江區人民政府協助執行，協同洛江法院，聯合洛江住建、行政執法等單位共400餘人，對拍賣標的物進行強制清場。買受人在當天順利接收併入駐，該樓盤重新煥發生機，確保了各方利益最大化。
案件執行終於告一段落
那你從這個案例中
看到了什麼典型意義呢
1
宏益國際城·江山麗園項目規模大、涉及業主多，該案的解決不僅對洛江區經濟建設和發展具有重大意義，還避免了群體性事件發生，維護了社會和諧穩定。
2
該案的解決得益於府院良性互動：法院立足自身專業向政府提供法律意見；政府在法院執行過程中派出公安、醫療、行政執法等部門予以配合。雙方充分發揮各自優勢，合力化解糾紛。
3
充分發揮司法引導作用，從法律層面建議政府引入新的開發商入主，不僅使原有債務得到清償，維護金融安全穩定，同時也令樓盤重生，保護業主合法權益，維護社會安定，取得法律效果與社會效果的統一。
在多方共同努力下
法院攻克了執行難案
樓盤從“爛尾”走向新生
業主們入住新家也指日可待了
福建高院
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