繼4月杭州新房樓市下滑10%後，5月持續走下跌趨勢。成交量下跌超2成，是半年以來新低。價格下跌4%，套均面積有所上漲。
那具體5月杭州樓市跌在哪呢？
怎樣的戶型面積受大家的青睞呢？
成交量跌兩成
總體來說，5月杭州新房樓市趨勢走下跌，成交套數4673套，環比下跌超兩成，總金額152億元，環比下跌22%，總面積59萬平方米，環比下跌20%。
價格方面，成交參考價為24031元/平方米，套均面積127平方米，環比上漲2%。套均總價為325萬元，環比持平。
5月成交量大跌，價格下跌幅度較小
5月杭州新房市場成交量大跌，是半年以來最低值，為4673套，環比下跌22%。近三個月來下跌趨勢較明顯。
價格來看，下跌幅度較小，參考價為24031元/平方米，環比下跌4%。幅度不大，近半年在2.5w左右浮動。
200-400萬佔主力
5月杭州，200-400萬價格樓盤佔了成交主力，佔比47%，成交2185套。接著是200萬以下的剛需房源，以1665套的成交量位居第二。而整個5月杭州各個價段成交量方面都是下跌趨勢，其中400-600萬樓盤下跌最為矚目，跌幅66%。
價格來說，雖是跌勢，但相對量跌幅較小，600-800萬樓盤單價為36910元/平方米，環比下跌12%，是跌幅最大的一段。
二居三居室戶型佔成交主力
80-95平米成交量為1909套，佔比42%，是成交的主力軍。125-145m²成交量位居第二，為931套；95-125m²緊跟其後，成交量為816套。60-80m²成交126套房源，環比上漲31%，漲幅最大。60m²以下小戶型成交僅兩位數，環比下跌56%，跌幅最大。
另外，220-250m²大戶型單價為38716元/m²，環比上月上漲36%，漲幅最大。125-145m²戶型單價22883元/m²，環比上月下跌21%，屬跌幅最大。
剛需樓盤佔主力
1-2萬元/m²剛需成交量為1662套，佔比36%，環比下跌33%，跌幅最大。2-3萬元/m²成交量為1372套，環比上漲5%，1萬以下/m²成交量為423套，環比上漲292%，漲幅最大。
另外價格方面，5萬以上的豪宅單價為57478元，環比上月下跌8%，是跌幅最大的一段。3-5萬單價為35949元，環比上漲2%，漲幅最大。
餘杭成交最多，濱江漲幅最大
5月餘杭成交奪冠，成交量為2360套，遙遙領先其他區域。蕭山第二，成交729套房源。濱江是成交159套，環比上漲161%，是漲幅最大的區域。四縣市成交137套，環比下跌79%，是跌幅最大區域。
價格方面，最貴區域是下城區，單價66237元/平方米，環比下跌4%。價格漲幅最大的是濱江，50416元/平方米，環比上漲66%。
另外，本月也有這些新開樓盤，供各位選擇參考。
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