幾句話簡單的點評下這個事
1、 首先這個事我們的受重視程度是不夠的。聯網登記之後，對於每個人擁有的房產信息會更加透明。這個事在之前是做不到的，所以以前我們是不知道有錢人到底有多少套房子，甚至一些投資客利用這樣的信息不對稱囤積了大量房產，未來聯網後會更加透明
2、 透明之後不代表一定會怎麼樣，但是如果想要怎麼樣，本質上也就有了更多的理論依據
3、 很多人把這個政策對接為全範圍的徵收房產稅做的準備。本質上也有一定程度的道理，其實過去在上海也好，重慶也好一直有開啟房產稅徵收的模式，但是隻針對本地城市的徵收，所以聯網確實為房產稅徵收做好的理論支撐
4、 但是聯網和全範圍房產稅徵收我認為依然需要一定程度時間，房產稅落位的合理節奏應該是從個別城市到重點城市，從重點城市到主要城市，從主要城市到跨城市
5、 我認為認為不動產聯網的另一個重要作用來自於對未來信貸發放的傾向度。在房產稅開始徵收之前，全範圍的認房又認貸我認為會是更主要的趨勢，這本質上也是定向調節樓市的資金流向，起到更好的去庫存的作用
6、 很多人認為房產稅徵收對房價起到影響，再次強調，全世界範圍內，任何一個稅種的徵收都不會直接造成對價格的干預。稅收的存在本質上是對收益的二次分配，讓得利者可以將更多的利益上交給國家
7、 房產稅的本質威懾力在於反腐，可以比較清晰的看到到底哪些沒有實際購買力的人擁有了過多房產，說實話送房子在過去是最安全的行賄手段
8、 炒房客或者房產投資者因為房產稅改變自己買賣房子的決策幾乎可以忽略不計
9、 房產稅會讓市場供應量增多，但是這樣的供應量增多有限，甚至可以忽略不計，本質上對樓市的供求關係不會產生本質影響
10、 不動產聯網是為樓市大局開啟的數據基礎。未來的租售並舉，未來的保障房規劃，未來的學區劃定，未來的房產稅都和他有關係，唯獨沒關係的是，因為不動產聯網，因為房產稅可以調節房價這件事
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