收了購房者定金後，開發商卻把房屋又賣給了第三人。無奈之下，購房者一紙訴狀將開發商告上法庭。近日，建始縣法院審結該起商品房預約合同糾紛案件。
簽訂物業認購書，繳納定金
2014年10月，原告王某與建始某房地產開發公司簽訂了一份物業認購書，認購該公司開發的某樓盤商品房，並繳納定金20000元，約定交付首期房款時雙方簽訂《商品房買賣合同》，但未約定履行期限。
房地產公司竟將該房又賣予他人
2015年3月22日，該公司與第三人簽訂了《商品房買賣合同》，將王某認購的商品房賣給第三人並已交付使用。王某得知該情況後與房地產開發公司多次協商未果，遂訴至法院，請求判令該房地產開發公司雙倍返還定金。
法院經審理認為，該物業認購書是雙方就簽訂商品房買賣合同提供擔保達成的合意，雙方形成商品房預約合同的法律關係。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力，當事人不得擅自變更或者解除合同。該房地產開發公司在合同未依法解除的情況下，將標的房屋出賣給他人，導致雙方的商品房預約合同的內容無法繼續履行，構成違約，應依照約定承擔違約責任，即雙倍返還定金20000元計40000元。
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