大新闻,又一个农村开始大改造了,设计方案出来了

本规划由村委、村民代表大会讨论通过后,提交专家评审并组织公示,规划方案修改完善后,报西昌市人民政府审批,并就审批后的建设规划进行公布与宣传。村庄规划、建设要求等纳入村规民约。

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规划拆除生态旅游环线以北农户,整治宅基地为农林用地;保留旅游公路南侧中部农田打造为景观梯田;整治现状闲置荒地为经济果林地;村民住宅用地和公共设施用地尽可能利用拆旧重建的宅基地和部分闲置荒地。

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通过现状建筑质量分析和征询民意,规划总户数149户,人口780人,其中拆除现状质量较差的土木结构、砖木结构的村民住宅79户;保留、整改现状质量较好的村民住宅60户(根据民意调查,规划范围之外、距离较远的少量长板桥组农户不进行迁建聚居,按照本规划提出的整治方案,重点对住宅和庭院环境整治)。

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(1)有机生长、错排聚合

充分结合现状保留村民住宅,以聚落为单元,采用“错排、聚合”的方式布置新建民宅,散中穿插、聚中优化,与保留民宅形成灵动通透、收放有度、错落有致、有机生长的聚落空间。

(2)前园后林、显示露水

坚持“树林中种房子、田园中长房子”的理念,保护有价值果树植物,采取本土植物移栽方式,强调房前屋后菜地、果林的“微田园“景象,将彝家民居隐入果林与园地之中。同时拓宽新村南侧现状农灌渠,引水入村,既可作景观之用,又可继续为下游农灌,通过建立多条南北向果林(核桃、甜柿林)观光步游带,显山色、露水景、看梯田,展现“孱孱溪水笑,幽幽绿径斜”的原生态景象 。

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住宅建筑布置结合当地村民生活习惯和地形条件,遵循以下原则:

主向原则:即尽可能保证住宅背高面低;

不遮挡景观原则:即低阶台地建筑高度不应遮挡高阶台地建筑立面的2/3以上;组合面宽超过后排建筑面宽时,应水平错开,保证沿主要道路建筑立面景观的收放。

视廊通透原则:即尽可能使园——路——房之间主要的视线景观廊道通畅,力求田园绿化等自然景观向院落空间的渗透。

节约集约原则:即充分结合地形,不进行大开挖,紧凑布局,节约用地和住房建设成本、基础设施投资成本。

按照上述原则,延续 “家支”聚落形态和主房建造习惯,依托规划的两条半环主路,以中部南北向景观轴线为空间划分,适度集中以改变现状零散杂乱的局面。规划东片区67户,西片区82户。具体采取以下两种方式布置:

错排式:以2-3户为一组,顺应地形分台错接,每户建筑基底与道路形成一定角度布置,使街道界面富有变化、开合有度,避免沿路一字排排坐。

聚合式:考虑彝族多子女分家的家族式住房结构,规划由4-6户适当围合成院落,既符合彝族家庭住房结构,又可以形成半公共空间作为邻里交往场所和公共作业场地,改变目前独户大晒坝空置的局面。

住宅建筑布置拼接一般不超过2栋,超过3栋则水平或垂直错接,建筑之间布置菜地、种植果林。

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户型设计

(1)规划综合考虑村民日常生产生活需要,遵循村民居住习惯,结合政府对各户村民新建扶持政策、自身经济条件以及当地建材运距较远的实际情况,按照人均宅基地不超过30平方米的要求,设计采用“一字型”、“L型”平面组合形式,分主房、附房、前庭后院。

(2)主房包括堂屋、卧室、生活品储藏间,附房包括厨房、卫生间、圈舍、禽舍、农资杂物间(根据村民意愿,本聚居点大部分村民要求每户养殖小家禽和1-2头生猪,不愿集中建养殖圈舍)。

(3)优先保障堂屋、居室等主要房间,设计30-35平方米的堂屋,并且保证堂屋进深达7米以上,满足摆放沙发、电视柜、餐桌、神龛的空间需要。

(4)人畜分离、厨圈分离,禽舍、圈舍靠后院布置,并朝后院开门。

(5)新建民宅以砖混及砖木结构为主,均为单层坡屋顶,檐口高度不超过6.5米为宜,以防阴雨防潮气防曝晒。

(6)规划前期提出25种户型,按村民意见修改并由村民筛选出四种户型,即:四人户两种,建筑面积分别为118平方米、120.6平方米;五人户及以上两种,建筑面积分别为148平方米、148.5平方米

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外观装饰

(1)建筑外部材料选用上注重本土材料,主浅黄色墙面粉饰,蓝黑色机制瓦屋面,砖砌屋脊并刷白,屋脊两侧为土黄色翘角。

(2)建筑长边檐口设置仿牛角垂柱和檐廊,檐廊和封檐板采用四方连纹和圆形花纹贴面。

(3)山墙点缀有一定立体感的圆形太阳图案,为现代材料构件,做仿木处理;墙裙贴当地石材,高度不超过1米。

(4)门窗为现代材料,外表进行仿木处理,门窗外贴暗红色的梯形门窗套。

(5)为降低成本,装饰连纹、花纹建议采用贴面材料,不宜使用浮雕,且窗格不宜采用烦琐的雕花,其他装饰构件建议采用经济耐久型现代材料,适当做仿木处理。

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