2018年過半，從上半年的情況來看，“房住不炒”目標在不斷深入，樓市調控也是不斷的推進，期間雖然有些時候會傳出各種將要放鬆調控的小道消息，但是很快就會被事實給予強烈的回應。
很多地方城市升級限購政策，開始搖號購房，都是對樓市精準調整，如上海在剛剛就發文表示要規範企業購買商品房的政策。
自7月3日起，企業在上海購買商品住房必須同時滿足設立年限已滿5年、在本市累計繳納稅款金額已達100萬人民幣、職工人數10名及以上且按照規定在該企業繳納社保和公積金滿5年等條件（已繳納稅款金額滿500萬元以上的企業除外）。同時，企業購買的商品住房再次上市交易年限從“滿3年”提高至“滿5年”。
這些措施都是對炒房者的打擊和對剛需人群的保護，只有有效封堵了炒房漏洞，才能給予剛需更多的購房機會，也就能更好的保障剛需的購房需求。
比如炒房最為氾濫的環京“北三縣”區域的大廠，昨天公佈消息，自7月2日起至限購政策解除前，暫停辦理個人的房產抵押貸款業務，這也是為了防止變現炒房。
大廠是環京區域很重要的城市，限購政策已經3年了，這次屬於再次升級，在限購這些年，很多項目通過分期購房的形式交易，3年之後再過戶，期間還能更名一次，這確實給炒房留下了漏洞。如果大廠這個政策全面在“北三縣”展開，那麼環京樓市將進一步收緊，炒房空間越來越小。
其實在這之前，6月24日-26日，杭州、西安等地就已經發布了針對企業購房限制的升級措施，結合到上海、大廠，那麼在短短一週的時間裡，就有6個城市發佈新的針對房地產的新政策，這也從一方面說明了，樓市調控是不會放鬆的，未來持續收緊是大的趨勢。
作為剛需購房者來說，這也是一個利好，政策在打擊炒房的同時難免會讓剛需感覺買房難，但是這是屬於誤傷，隨著政策的完備，剛需夠房體驗將會有所改善，真正難受的將是炒房者。
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