政府最新公佈！
合肥人才落戶買房可在網上辦理執行！
受理條件與4大材料曝光！
7類人才可直接在市區買房！
申請材料、辦理流程全曝光！
租房最高補貼2萬每年！
教育、醫療、養老等福利全砸來了！
一、政府公佈！合肥人才落戶買房線上辦理執行
4大材料曝光，3步就可落戶
自合肥人才政策實施之後，人們對它的關注度只增不減，畢竟這關係到很多人的買房問題。
今日，安徽政務服務網已經正式開通“人才購房資格認定”的申請受理。這就意味著，符合條件的人才可以直接在網上進行辦理購房資格了，辦理成功之後，下一步就能買房了！
網上申辦具體條件和材料
根據安徽政務服務網顯示個人辦理條件，如下：
（1）受理條件：
1.普通高校（高等職業院校）應屆畢業生（含畢業兩年內畢業生）；2.留學歸國人員；3.研究生以上學歷人員；4.年齡在40週歲以下本科學歷人員；5.中級及以上專業技術人員；6.高級工（國家職業資格三級）及以上高技能人才；7.符合購房政策的其他人才。
（2）收取材料：
1.申請人身份證/戶籍證明（必要）
2.經人社部門備案的勞動合同或社保繳費證明（必要）
3.申請人家庭成員信息（配偶及未滿18歲子女）（必要）
4.申請人學歷證書（專業技術資格證書或國家職業資格證書）（必要）
5.其它材料（非必要）
申請填寫信息
據官網顯示，整個申請流程分為3個步驟：
1、閱讀須知。符合申請條件的才可進行下一步；
2、申報信息。基本信息需填寫姓名、行政區劃、聯繫號碼、身份證號碼、婚姻狀況、戶籍所在地、所屬認定範圍等，另外還有學歷信息、工作單位信息等；
3、申報告知。
以上三個步驟完成之後應該就是等待官方通知結果。
並且，根據“辦理流程”一項顯示，等待官方受理的時間應該是10個工作日。
二、合肥人才新政細則出爐
落戶可享租房補貼、教育、醫療等權利
如今，合肥人才新政細則已經出爐，來肥落戶可享租房補貼、教育、醫療等權利。
1高職院校畢業生可直接落戶
合肥市政協委員、合肥萬達城文化旅遊管理有限公司總經理張東年在提案中提出，建議合肥放寬高學歷人才落戶政策，對於普通高校畢業生和職業院校畢業生，允許在合肥城區自主選擇落戶地。
據瞭解，針對人才類、技術類人員落戶政策具體內容包括：
01、自願來肥工作的高校應屆畢業生、職業院校(含技工院校)應屆畢業生、留學歸國人員，可直接落戶；
02、年齡在40週歲以下本科學歷人才、中級及以上專業技術人才、高級工(國家職業資格三級)及以上高技能人才，可直接落戶；
03、高層次創新創業人才、碩士研究生以上學歷人才，暫未落實工作單位的，可以先行落戶；
04、有自有產權住宅房的，在常住地直接登記為家庭戶;
05、租賃房屋的，可以在就業地人才交流中心、居住地公共(社區)集體戶登記戶口，也可憑同意掛戶和說明親屬關係的承諾書等材料，將戶口掛靠在親戚(指三代以內直系或旁系血親)戶上。
2落戶可享租房補貼，最高2萬/年
據瞭解，落戶合肥後在買房方面沒有補貼，不過在租房方面是有補貼的。
具體租房補貼細則為：
對最新落戶在肥工作暫無自有住房的
博士、35歲以下的碩士、畢業3年內的全日制本科和大專、高等職業院校畢業生，在3年內按每人每年2萬元、1.5萬元、1萬元和0.6萬元的標準發放租房補貼(不含黨政機關、國有企事業單位人員)。注意，補貼的前提是必須得有工作才可以。
3落戶可享受教育、醫療、養老等權利
根據人才新政具體細則可知，落戶合肥可享受城鎮住房保障、基本醫療保險、城鎮養老保險、教育權利、居住證制度等配套。
這就是說，除了最基本的可以買房的權利之外，還可以享受教育，醫療、養老等權利。
三、7類人才可直接在市區買房
申請材料、辦理流程全曝光
《合肥市人才購房資格認定暫行辦法》
（徵求意見稿）
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認定範圍
落戶我市創新創業的以下人才，可在市區範圍內購買首套住房：
01.普通高校（高等職業院校）應屆畢業生（含畢業兩年內畢業生）；
02.留學歸國人員；
03.研究生以上學歷人員；
04.年齡在40週歲以下本科學歷人員；
05.中級及以上專業技術人員；
06.高級工（國家職業資格三級）及以上高技能人才；
07.符合購房政策的其他人才 。
2
申請材料
申請人需提供以下材料：
01. 《合肥市人才購房資格認定申請表》；
02. 申請人身份證、戶口簿或常住人口登記表、婚姻證明；
03. 申請人在合肥就業的，須提供勞動合同或社保繳費證明；在合肥創業的，須提供工商營業執照；
04. 申請人家庭成員身份材料（配偶及未滿18歲子女）；
05. 申請人學歷證書、留學證明、職稱證書或國家職業資格證書。國內學歷須提供教育主管部門開具的《中國高等教育學歷認證報告》或通過學信網（www.chsi.com.cn）打印的《學歷電子註冊備案表》；國（境）外學歷須提供教育部留學服務中心國（境）外學歷認證系統（http://renzheng.cscse.edu.cn）出具的《國（境）外學歷學位認證書》；職稱證書或國家職業資格證書須經人社部門認定；其他有權部門出具的相關認證；
06. 購買存量住房的，須核驗擬購房住房的產權證書；
07. 其他必要材料。
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辦理流程
01. 申請
線上申請：符合人才購房政策的申請人可通過安徽政務服務網合肥專廳進行網上申請。
線下申請：符合人才購房政策的申請人攜帶相關申請資料至房產管理部門辦理。購買商品住房的，可至合肥市房屋交易管理中心商品房管理科辦理（地址：濱湖區南京路2588號要素大市場D區三樓，電話：0551-62625713）；購買存量住房的，可至要素大市場存量房網籤管理窗口辦理（地址：濱湖區南京路2588號要素大市場D區二樓，電話：0551-62630850），或至東怡金融廣場存量房網籤管理窗口辦理（地址：廬陽區阜南路169號東怡金融廣場B座三樓，電話：0551-62623317）。
02. 審核
住房保障部門通過在線核驗或查詢申請人相關信息，對申請人購房資格進行審核。核驗符合條件的，予以審核通過；核驗不通過的，申請人可核實補充相關信息並重新申請。如申請人發現網上驗證信息有誤，可向有關主管部門提出修改申請。
03. 辦結
申請人審核通過的，由住房保障部門將申請人信息載入房屋交易系統，交易信息傳送稅務系統、不動產登記系統，申請人按照程序辦理購房手續。
也就是說，以後這7類人才就可以直接在合肥市區買房子了，而不用非得等到社保滿一年才能買。
四、落戶新政攪動合肥樓市
低價盤快速清盤
合肥人才新政的實施帶來的最直接的就是對樓市的影響，畢竟很多人落戶的目的就是為了買房。
在這種局勢下，合肥的很多樓盤將會迎來熱銷。
1
合肥低價盤快速清盤，且越來越難買
合肥目前很多低價樓盤都在快速清盤，賣一套少一套。剛需的機會真的不多了。
01、高新區。西子曼城、望江臺已經清盤，高新房價門檻直達1.6萬；
02、新站區。長虹世紀榮廷、隆昊昊天園還有房源。不過，隆昊昊天園要全款，長虹世紀榮廷買到難度很大。
新站區當代MOMΛ未來城均價9595元/㎡，開盤當天，800人瘋搶。目前該項目住宅項目已售罄。
03、瑤海區。百大東興家園僅剩少量房源，加推時間未定。
除了一些萬元盤即將清盤以外，合肥一些低價盤還在不斷拔高首付比例，這使得買房的難度越來越大。
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合肥房價天花板已定
低價盤快速清盤的同時，高價盤也在不斷出山。
目前合肥市9區3縣房價天花板已經確定，不論房子好不好賣，限價之下，所有項目都會奔著天花板來備案。所以就算你不買，房價也不會降。
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合肥2萬+高價盤逐漸回暖
合肥的有錢人很多很多，所以，一些位置不錯的樓盤，即使價格很高，也是不缺人買的。
可以看出，很多價格高的樓盤其實也是不愁賣的。尤其是落戶政策放開之後，一些高端人才首選的還是高端盤。
總結：
01、新落戶合肥的人口，無論是在肥工作，或是舉家落戶，基本都可以算得上剛需，首套住房是最基本的需求。而廣大剛需的落戶必然會對合肥的樓市造成衝擊。
02、等了一年社保的年輕剛需，落戶政策放開之後，購買力也在逐漸釋放。
03、合肥低價盤本就很多人在盯著，落戶政策的放開，只會使買房人更多，還沒買房的你，真的不著急嗎？
總編點評
百瑞地產網、霸都樓市總編 多多
合肥人才新政實施已經系統化，有人才吸入的城市就是有最大的未來。最值得關注的是基礎人才首套房不限購，將為樓市購買力產生更多的基數。
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