土地掛牌有感
去年此月土拍中
藁城戰況都眼紅
“熔斷”捲土又重來
地塊又想笑春風？
——暖暖
講真，藁城的土地市場一直是幾大區域裡最有個性的主。作為一個不那麼地道的藁城人，暖暖並非想黑它，實在是每次去現場，都留下了“難以言表”的記憶。
6月中旬，藁城區有4宗地掛牌，包含2宗住宅用地、2宗商服用地，總出讓面積118414.78平米，約合177畝，總起始價3.36億元。這次又有什麼新“玩法”呢？
向來不鳴則已，一鳴必然驚人。
本次出讓的4宗地塊，全部設置了“熔斷價”。所謂土地熔斷，是指當地塊競價達到最高限價時，終止土地出讓，所有報價無效。
關注土地市場的人應該知道，這並不是藁城區第一次啟動熔斷機制。去年6月底藁城區土拍現場，有一宗地引起了各界關注——【2016】056號地由河北榮威、駿源、寶華3家房地產開發有限公司經8輪激烈搶拍，最終因榮威房地產報價6638萬元高於最高限價6633.2萬元觸發熔斷，地塊停拍。
那麼此次掛牌，藁城區為何又舉起了這支“退燒針”呢？
一般來說，土地市場熱鬧的地方，是開發企業看好未來市場的區域。而出現熔斷現象，則更是說明開發商對待地塊的熱情較高，對市場未來的前景看好，才會積極參與競拍。不過物極必反，過高的熱情往往會催生不理性的決策產生，而且一旦觸發熔斷機制，拍賣便會終止。從另一個角度看，也大有一種“決戰到不是你死就是我亡”的氣勢。
能引來“鳳凰”的，想必都是梧桐樹。4塊地在拍賣前的造勢來得這麼猛烈，不由得讓很多人猜想究竟是何方神聖會拿地？不過由於地塊範圍描述的過於寬泛，暖暖尚未到現場瞭解實況。斗膽猜測一下倒無妨，這幾塊地中，部分可能是淨地。
另外一個惹人關注的，就是【2018】011號這宗地塊，該宗地為北街村土地，為藁政發【2018】4號文執行前已實施的做地項目，土地補償按區政府原安置補償政策執行；根據鎮、村意見，地上建（構）築物已由石家莊萬德同創房地產開發有限公司完成拆遷補償，共計3555.9122萬元 ，該公司競買該地塊時，不需繳納此項費用，其他有意競買人競買該宗地時需繳納拆遷補償費3555.9122萬元。
寫到這裡，暖暖不由得想起，當年天山九峰的奪地之戰中，保利本是毫無懸念的贏家，卻被天山截胡。這樣的情景不會再次上演吧？
至於迎娶藁城這4宗地的是誰？鎖定石門樓市，7月18日，暖暖來揭曉答案~
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