小米創始人雷軍說過，只要站在風口 豬也能飛起來。成都社區商業因為政策、市場等原因可以說是目前不動產的一個投資風口，然而，在高庫存背景下，這隻體格強壯賽大象的豬真能飛？
住宅限購，商業市場領風騷
稍微關注下樓市，就能發現商鋪有多火。
中成房業的最新數據顯示，今年11月，成都主城區商鋪物業供應8.1萬方，環比上漲6%，同比下跌2%；但同時，銷售9.1萬方，同比上漲30%。
另一方面，吉信行發佈數據也印證了此次成都商業的“大爆發”：在歷經2015、2016多年的成交負增長之後，成都商鋪市場在2017年迎來革命性的大逆轉。資料顯示，5年前商業最紅火的時期，一套社區底商的正常售價在3萬元/平方米左右，而住宅價格僅是其三分之一或更低。而如今，這一比例已經縮小到1：3甚至1：2，投資成本更低。
商業租金回報高於普通住宅 有資金實力的人更傾向於商鋪投資
與此同時，成都市政府今年公佈實施了《成都市城市規劃管理技術規定（2017）》，其中規定“新建住宅建築不得設置底商，商業應獨立設置”。這使得擁有人氣和較近消費距離的社區底商成為絕版。
正因為如此，有人說社區商鋪的風口正在來臨。
高庫存下，風口在哪裡？
隨著生活節奏加快，消費者更在意時間成本，而作為日常生活消費的“最後1公里”，消費粘性大，區域消費能力越高，商業價值越大。
環球匯商業聚集的人氣、消費力等正是“最後1公里”價值典範，可以說代表了目前成都社區商鋪的投資樣本。
從區域環境來講，作為成都最高端的板塊之一，環球匯所在的攀成鋼板塊有約20個高端住區近25萬人的穩定高端消費力，對於加大環球匯“最後一公里”的價值，無疑是定海神針。同時在春熙路超級商圈的帶動下，同時伴隨東大街實力型企業入駐，區域消費磁場強大，商業價值潛力無限。
高消費人群對“最後一公里”的消費粘性非常大
對於環球匯本身而言，作為攀成鋼規模最大、常駐高端人口最多的項目，商鋪本身的紅利明顯。項目還佔據攀成鋼核心地段，地鐵2號線、8號線（在建）以及二環BRT環繞，軌道經濟、環線經濟雙重價值加持，在區域的昭示性、口岸價值也優於同區域同類產品。同時與120萬方商業綜合體互鄰互補，享受超級商業鉅艦帶來的人流量，這也是一般社區底商無法比擬的。
放眼整個成都，沒有哪個社區商業擁有如此優越的消費力、龐大穩定的人流量、配套優勢以及消費氛圍。這也是環球匯商業獲得市場高度關注，投資人競相搶收的原因。在目前商業庫存高企的背景下，能夠搶佔人口及消費力，環球匯已經成功了50%。
消費前沿，錨定財富新座標
商業外擺空間不僅提高店鋪的利用率，而且增強消費體驗
另外50%的成功源於產品力。環球匯社區商業全部臨街，昭示性無出其右；面積63-424㎡左右，每層層高5.3米，業態經營靈活，是茶室、咖啡館、健身會所等追求品質商家的上上之選。
據悉，環球匯.天譽花園底商已吸引了眾多優質資本、金融巨鱷入駐，出租率高達95%以上，在住宅、商鋪價格倒掛市場背景下，搶佔市場先機無異於站在投資風口，而目前區域已經迎來大面積交房入駐，未來預計達到20萬消費人口，產品價值和資金更容易變現。
目前，環球匯臨街現鋪僅剩後31席限量發售，總價282萬起，作為不動產投資重要產品形態，出租自營兩相宜！
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