西安向东二十公里，这里是西安的“东大门”——临潼，有着秦始皇兵马俑和华清池两大5A级景区。
在国家中心城市发展背景下，随着地铁九号线的推进，临潼将演变成两个临潼：一个是文物旅游区的临潼；一个是度假休闲区的临潼。无论是旅游区，还是度假区，这个被称为“东部曲江”的区域，将让未来临潼发生的新蜕变！
正在发生蜕变的“临潼”
化前一段时间，国务院正式设立了“旅游和文化部”，被大家打趣说“诗和远方”终于在一起了。其实，这从某种程度上反映出趋势。
自周秦到汉唐，临潼一直为京畿之地。境内历史遗产众多，仰韵文化时期的姜寨遗址，烽火戏诸侯发生地骊山，鸿门宴发生地，中国第一位皇帝的陵寝秦始皇陵，唐玄宗和杨贵妃休憩之地华清池和西安事变发生地等皆在此。
得天独厚的温泉资源，让临潼自古以来就成为皇家修建别馆离宫的最佳地。1949年以后，又进驻了大批的军区疗养院。目前，仍然运营的很好的有兰州军区疗养院、临潼空军疗养院等共13家疗区。
▲临潼，拥有得天独厚的自然资源 “骊山晚照”美誉名扬百年（图/星球研究所）
西安高校云集，素有“教育基地”之称。在临潼，也有西安工程大学、西安科技大学等知名大学。
不过，临潼身份却比较复杂。“世界第八大奇迹”的秦始皇兵马俑等带来了盛名，也因为过于单一的旅游、初级的产品带来了许多诟病，如各种旅游黑幕、假冒文化景点、旅游产品质次……它距离西安不过二十公里，但交通的单一性，又让临潼与西安主城区融合存在诸多的障碍，这是不少人对临潼的传统印象。
但是，如果这几年再走近一步打量，你会发现临潼的情况似乎发生了比较大的改观。“旅游和度假产品”的升级，这是必要的基础。
有这样一句话：“悦榕所在，世界一流旅游目的地所在”。悦椿酒店——悦榕集团旗下品牌，西安首家国际高端品牌的温泉度假酒店，融住宿、温泉、餐饮和宴会会议于一体。这里，还有荣获2017年“最佳中国精品酒店奖”华清御汤酒店以及爱琴海酒店等，让现代的临潼“温泉牌”得到极大赋能。
▲悦椿酒店，西安首家国际高端品牌的温泉度假酒店 改写了西安度假酒店标准
除此之外，大唐华清城、贾平凹文化艺术馆、鹦鹉寺公园、王府井·奥特莱斯等等逐一呈现。除此之外，继深圳和上海之后的全国第三家分院——北京大学光华管理学院落户于此。
2017年，临潼出现了一个惊人的变化：
土地成交面积升至西安第二名，仅次于曲江。这就说明，城市发展的推进让资本一致看好。所以，地产关注者可能还会留意到一个现象，过去几年，中海、融创、新城等大牌开发商相继进入拿地，高端住宅、养老项目和度假小镇不断落地。临潼旅游度假区不断升温，“东部曲江”渐成型。
地铁九号线直达的“慢生活小镇”
未来西安的发展，总结来说就是“十个字、一句话”：“北跨、南控、西进、东拓、中优”，形成“三轴三带三廊一通道多中心”。
一直以来，临潼与西安主城关系密切，可谓是最成熟的卫星城。1990年12月27日建成通车的西临高速，是陕西省第一条高速公路，也是我国西部第一条高速路。在西安获批成为“国家中心城市”背景下，临潼已成为“大西安”重要的城市功能板块。
轨道交通，是城市发展的风向标。预计2021年开通的地铁临潼线，将成为西安最早开通的市域地铁。
▲西安地铁九号线（临潼县） 它可以说，是大西安第一条市域地铁
它西起地铁1、6号线终点纺织城站，依次沿“纺北路→西蓝高速→田洪正街→西临高速→凤凰大道→陕鼓大道→秦唐大道→环城东路→东关正街”等，终点位于秦汉大道站。西安市区到临潼，仅需约半小时。
地铁通车后，临潼与西安主城区无缝衔接真正实现同城化。 据2018年西安地铁建设任务，临潼线将实现封顶十个站以上，区间贯通四个以上。开通运营后，主城区人口和城市功能将加速向临潼疏散，沿线旅游产业和经济将得到进一步发展，加速临潼成为国际旅游度假区的进程。
对于临潼来说，必须要与高密度的西安主城形成差异化。这里，已成为大西安范围居住密度最小的区域。大健康、大养老等产业，已成为主流。
目前，已经投入建设项目有：日本亚童梦养老中心，将打造成为西北一流的国际化养老品质社区；天骄(国际)健康：集健康体检、健康干预、健康管理、医疗服务于一体，力求打造成中国最大的高端人群体检及健康服务机构。
产品差异化是未来的度假旅游新趋势，特色旅游基础。目前，这里已开始规划建设的项目包括：
雪松文旅小镇，位于度假区凤凰池生态谷东侧，以“秦”文化为主，齐、楚、燕、韩、赵、魏六国文化为辅全面展开；凤凰池国际景区：总占地面积约5100亩，规划建设集休闲度假、演艺娱乐、商业开发、遗址保护、国际社区等多种产业于一体的综合性景区项目。
地铁九号线建设这几年时间，临潼将从“文物旅游区的临潼”，蜕变成为“大西安度假区的临潼”。对比深圳东部华侨城，临潼将很可能成为大西安真正意义上的“慢生活小镇”。
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