2018年上半年廈門樓市推盤多以別墅產品為主，隨著近期萬科金域緹香、禹洲東岸朗廷等純新項目高層產品相繼面世，融創東南府、保利叄仟棟壹海里等項目高層產品開始落位，普通住宅較量將風雲再起。
以半年度為節點，上下半場的市場主導產品分化明顯，上半場的別墅市場大戰即將收官，各家房企又有怎樣的表現？
16年底至17年廈門一級市場拍出了多幅高價地塊，目前，這些地塊已陸續開盤面世，可以發現這些高地價項目的共性：產品規劃基本為高低配，中等面積高得房率的別墅更是房企用以實現較高溢價率的首選。
世茂國風長安、融創東南府、龍湖首開景粼原著、萬科白鷺郡、融信鉑悅灣、融創大同府等純新盤項目均以別墅產品率先探市以應對市場緩衝期，其中，世茂國風長安等4個項目上榜別墅銷售金額排行TOP10，且上榜的前三項目均位於翔安區。
數據來源：CRIC數據庫系統 數據統計週期：2018.1.1-2018.6.24
上半場的別墅大戰中，世茂國風長安拔得頭籌，分析主要有幾點原因：首先，區位價值明顯，項目擁有翔安南部新城熱點板塊的橋頭堡地段。
縱觀廈門島外各大片區，橋頭堡位置均為歷年來項目溢價及銷售的火熱區域，而目前廈門橋頭堡在售一手別墅項目僅剩世茂國風長安。
此外，產品規劃設計方面也是可圈可點。廈門的國風系定位為城市別墅代表，四個地塊以中式建築設計理念整體規劃，遵循“中軸對稱，縱深開闔，前府後院”的經典規制，做到“一進門”、“二進園”、“三進巷”，於細節之處體現中式豪宅精髓。
產品方面，項目以118㎡疊墅為主，約200%的高得房率，面積段適中，總價控制在550-650萬，整體市場接受度較高。國風長安上半年的銷售成績既是其市場佔有率的有力證明，也說明了項目得到購房者的認可和信賴，目前還有少量疊墅在售。
展望下半場樓市，受此前土拍“70/90”規劃限制，目前一大波“新”“小”緊湊型房源即將上市，整體戶型設計更加貼近剛需或剛改客戶選擇，而對於更多追求舒適居住體驗的中高端客戶來說，未來可選擇的品質樓盤將逐漸減少，而熱點板塊的品牌房企開發項目也將是購房者的優選。
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