2018年1-6月常州全市房企銷售業績TOP20榜
從銷售金額榜來看，新城以64.21億元成交金額的明顯優勢登頂榜首，在常州全市的市場份額也達到了史無前例的16%，創歷史新高。今年上半場，新城主力在售項目有新城桃李郡，新城泰和之春，以及金壇新城金郡，均為所屬區域的人氣樓盤。接下來，隨著新城明昱玖園，新城招商璞樾和山，新城都薈、新城和昱等新項目的陸續入市，相信新城下半年會有更精彩的表現。
路勁、雅居樂分別以31.7億元和28.29億元分列榜單前三甲，市場份額分別為8%和7%。兩家外來房企上半年旗下樓盤也持續發力，並且分別都有樓盤實現清盤。目前路勁主力在售樓盤為路勁鉑雋和路勁天雋峰薈，雅居樂主力在售的是雅居樂鳳凰臺、雅居樂山湖城，路勁、雅居樂兩家房企強強聯合，其下半年將在鐘樓區聯合推出包括雅居樂路勁棠頌、路勁雅居樂城市萬象等多個樓盤，因此兩家房企下半年的市場表現依舊值得期待。
此外,綠都、星河、碧桂園、華潤，中梁、橙龍等房企上半年業績都突破了10億，躋身排行榜十強。
從成交均價來看，入榜的房企中均價都突破萬元大關，其中有6家房企均價在14000元/㎡以上。榜單中均價相對較高的九洲、橙龍、雅居樂以及位於溧陽的宋都和上弘是受旗下九洲新世界君璽、運河天地，雅居樂常樂府，宋都悅宸府，華府晶園這些高端改善型產品的成交影響；融創則主要受其商業項目成交影響，均價較高。
從面積榜來看，依舊是新城以較大優勢領跑市場，上半年，新城完成商品房銷售面積51.72萬㎡。入榜房企中成交面積超20萬㎡的房企還有路勁和中梁，兩家上半年成交量分別為23.34萬㎡和20.67萬㎡。此外雅居樂、綠都、碧桂園、星河等4家房企亦表現出色，成交面積都在10萬㎡以上。
從套數榜來看，新城以4033套的成績再次將套數榜冠軍收入囊中。路勁以1864套的成交套數位於榜單亞軍。中梁憑藉中梁首府壹號，金壇中梁壹號院，以及溧陽中梁香緹雅苑的熱銷而躋身前三甲。另外，入榜房企中，成交套數超1000套的房企還有綠都、雅居樂、星河、碧桂園。
縱觀以上榜單，易居企業集團合夥人、克而瑞蘇常片區總經理、常州房產測評網首席分析師戈文問 認為：
☞ 2018年上半年，常州樓市整體呈現供不應求的局面。克而瑞數據統計，今年上半年常州無論是市區還是全市，商品住宅市場仍舊呈現供不應求狀態，許多樓盤加推或新開都取得開盤即售罄的業績，很多客戶買不到新房而轉向二手房市場，二手房市場也因此高熱。
☞ 2018年上半年，常州土地市場最為搶眼。今年是常州土拍開閘以來的第二個年頭，政府的土拍機制及推地策略已經從去年的嘗試逐步走向成熟。今年的土拍頻次以及推地數量、區域範圍都較去年有了明顯提升。縱觀土拍結果，數家房企上半年新拿地首入常州，但地價整體理性健康，這也利好常州樓市未來持續健康發展。
☞ 2018年常州樓市下半場，土拍及新房市場依然值得被看好。在寬鬆的政策環境及健康的供求關係背景下，下半年，依然會有許多房企積極拿地深耕或首進常州；在新房市場上，在短期內供應難以快速增加的背景下，很多新房銷售如皇帝女兒不愁嫁的局面將延續。
統計口徑：常州全市（含金壇區、溧陽市）商品房，包括普通住宅、別墅、酒店公寓、商業和辦公類產品
2018年1-6月常州商品房項目銷售TOP10榜單出爐！
從金額榜來看，2018年上半年，武進區新城桃李郡以23.88億元的成交額佔據金額榜冠軍，綠都萬和城緊隨其後，成交金額達到21.38億元，這也是今年上半年常州樓市僅有的兩個成交金額突破20億元的樓盤。排名第三的是路勁鉑雋，上半年的銷售金額為16.4億元，同樣表現出色。可以看到，今年全市半年度成交金額TOP10榜單的入榜門檻高達10億元。
從面積榜來看，依舊是新城桃李郡、綠都萬和城、路勁鉑雋躋身榜單前三甲，此外，金壇的中梁壹號院入圍榜單第四，這四個樓盤上半年的成交面積均超過了10萬㎡。
從套數榜來看，上半年新城桃李郡和綠都萬和城的表現勢均力敵，桃李郡以4套之差的微弱優勢領先，兩個樓盤的成交套數都突破1500套，將第三名及以下的樓盤遠遠甩在了身後。
縱觀榜單，2018年上半年常州樓市整體而言較去年呈現“量穩價升”的局面，其中部分人氣樓盤的市場表現更是刷新了常州樓市半年度歷史記錄，業績目標幾乎超額完成。新城、路勁、中梁這些房企都不止1個樓盤上榜，可見常州購房者對於品牌房企的認可度還是很高。
縱觀天寧區榜單，新城泰和之春佔據金額榜、面積榜冠軍；華潤國際社區則登頂套數榜，無論從今年的推盤頻次，還是熱銷情況來看，新城泰和之春和華潤國際社區這兩個樓盤都領跑於天寧區。
另外，華強電子世界、恆生科技園以及高成天鵝湖這幾個項目憑藉其商業辦公類產品的熱銷而上榜。
值得一提的是天寧區在上半年有不少人氣地塊出讓，讓我們對下半年的天寧樓市充滿期待！
縱觀武進區榜單，全市銷冠樓盤新城桃李郡以巨大的優勢領跑整個武進樓市，市場表現分外搶眼。而分列第二、第三名的路勁城和星河國際，在成交金額榜、套數榜上相差不大，目前路勁城已經清盤，相比之下體量龐大的星河國際後期貨量充足，且市場認可度極高，下半年的業績表現非常值得期待。
另外，今年剛入市的新城明昱玖園憑藉6月末首開的出色表現亦入圍TOP10，項目所在地塊在今年2月底才被新城競得，短短3個多月就已經開盤熱銷，週轉速度有目共睹。隨著武進區頻繁的土地出讓，下半年武進樓市將會更加風起雲湧。
縱觀新北區榜單，位於飛龍板塊的綠都萬和城以絕對優勢包攬三個榜單冠，雅居樂常樂府和牡丹水岸國際也分別躋身榜單前三，上半年成交金額分別達到8.21億元和7.46億元，目前這兩個樓盤已經售罄。
值得注意的是，隨著薛家、新龍等城市新興板塊的崛起，這些板塊的樓盤也在今年上半年的新北樓市中表現出色，如雅居樂鳳凰臺、萬科弘陽君望甲第等今年入市的新盤都榜上有名。下半年，新龍板塊還有更多新樓盤上市，這些新盤無論在品質上，還是市場供求結構上，都將利好新北樓市。
縱觀鐘樓區榜單，路勁鉑雋、運河天地、五星星韻城分別斬獲三大榜單前三甲。位於清潭路板塊的精裝項目路勁鉑雋，無論從產品設計，還是市場口碑，可以說自去年開盤以來均獲得了很大的成功，今年上半年成交金額達到16.4億元，在鐘樓區遙遙領先。
接下來除了路勁雅居樂城市萬象，雅居樂路勁棠頌等新盤入市在即，此前土拍中被金茂競得的藍翼飛機制造廠地塊，路勁競得的教科院附中地塊還有美的拿下的環華物流地塊也都有望最早在下半年啟動入市。
縱觀金壇榜單，金壇新城金郡和中梁壹號院的實力相當，新城金郡在成交金額上領先，中梁壹號院則在成交面積和成交套數上更高。
此外，位於茅山的雅居樂山湖城以其豐富的生態資源和良好的居住環境同樣獲得市場青睞，在金壇樓市三個榜單中均佔據季軍之位。
下半年，隨著保利、恆大項目的入市，以及萬科地塊的有望推出，相信年底榜單還將增加新的面孔。
縱觀溧陽榜單，成交均價較高的碧桂園鉑悅世家以7.66億的成交金額佔據榜首，同樣入圍5強的還有宋都悅宸府、中梁香緹雅苑等去年新拿地的品企項目，這幾個樓盤上半年業績差距不大，可見整個溧陽市場TOP5的競爭十分激烈。
統計口徑：常州全市（含金壇、溧陽）商品房，包括普通住宅、別墅、酒店公寓、商業和辦公類產品。
本文代表克而瑞常州機構觀點，供參考
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