——中心老四區二手學位房搜索指南之二
繼上週的傳統“教育強區”越秀後，本期帶來在家長心中第二順位的天河。但作為全市樓價高地的天河區，一向讓不少家長望而卻步，特別是天河北以及珠江新城板塊，在最近的學位房旺季更是水漲船高。但仔細“淘盤”，還是能找到個別親民價的學位房，有意要趁早出手。
天河北板塊
對口華陽的也有4萬+？
地處天河北路商務中心區的省重點學校華陽小學是天河北板塊中頗受關注的小學之一，周邊對口華陽小學的樓盤價格跨度較大。中原地產遠洋小區分行高級營業經理任碾文介紹，對口華陽小學的樓盤如富力天河華庭、耀星華庭、朝暉苑、新鴻基峻林價格約為7萬~10萬元/㎡；僑林苑、嘉怡苑、僑景大廈、遠東大廈、宏景臺價格則在6萬~9萬元/㎡之間；僑怡苑、信成小區、遠洋小區、珠委小區、紫荊花園價格略低，在4萬~6萬元/㎡之間。
值得一提的是，華陽小學還有一個華城校區家長可以留意。對口樓盤中，中信公寓、光華大廈、祥龍花園價格僅在4萬~6萬元/㎡之間，華苑大廈、金穗大廈價格約為5萬~6萬元/㎡，天譽花園、薈雅苑價格為6萬~7萬元/㎡左右，中怡城市花園售價則為7萬~8萬元/㎡。任碾文表示，有意向選擇華陽小學買家更青睞面積在25~70㎡之間的兩房以下小戶型單位，但周邊學位已出現供求不對稱，供給量不足的情況。
珠江新城CBD 房價高地名校雲集
珠江新城板塊作為CBD，近年來教育資源越來越豐富，匯聚了不少名校，包括有體育東路小學（中校區、東校區）以及先烈東路小學（珠城校區）。
中原地產保利心語分行營業經理曾慶文介紹，對應入讀體育東路小學中校區的房源有保利心語、利雅灣、中海花城灣、尚東君御等；至於對口東校區的有新城海濱花園、金碧華府、力迅上築等，這些樓盤均價8萬~9萬元/㎡。而先烈東路小學珠城校區對口樓盤也不少。其中，均價在5萬元/㎡左右的有南天廣場、名門大廈，遠洋明珠均價則是6萬~7萬元/㎡；漾晴居約8萬元/㎡，嘉裕君玥公館、珠江都薈、廣弘天琪樓盤均價約為9萬元/㎡。
員村、華景新城 價格相對“親民”
員村小學作為省一級小學，且員村舊小區多，價格相對低，是不少家長的“Back up”。美林海岸花園的價格在5.8萬~6.3萬元/m2之間。位於同一板塊的百合苑均價僅4.3萬~4.7萬元/m2。此外，員村四橫路1~5號大院以及公安宿舍的均價分別為3.3萬~4萬元/m2和4.9萬~5.5萬元/m2，其中公安宿舍已加裝電梯。
此外，對應入讀華景小學的樓盤則主要有華景新城。中原地產數據顯示，目前華景新城樓梯樓的均價約為4萬元/㎡，電梯樓在5萬~6萬元/㎡，近期交易有回暖跡象。
富俊金服閱讀更多 富俊金服 的文章
