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7月9日，珠海市發展和改革局發佈佳兆業·誠豐雅園備案價，均價11834.35元/㎡。
具體要點如下：
1.本次備案單位是4棟和6棟共120套住宅產品，涵蓋75.15~98.88㎡的二~三房兩廳一衛和三房兩廳兩衛；
2.銷售均價為11834.35元/㎡，4棟為毛坯交付，6棟為精裝交付；
3.屬於目前為數不多的低價剛需盤。
（備案價一萬以內一覽表）
佳兆業·誠豐雅園位於珠海市斗門區乾務鎮東澳村，而斗門作為全市均價最低的區域，其最新均價為15293元/㎡。
目前區域內在售項目中，均價最低是佳兆業御金山三期，同樣也是全市在售住宅產品均價最低的項目，帶裝修均價為9500-11000元/㎡，最新動態在售高層98㎡三房。
此次約1.2萬/平的備案均價出現，又為斗門區增添一波低價剛需貨量。
佳兆業入股
與誠豐集團聯合打造
今年6月份，佳兆業正式入股斗門乾務珠海中學（在建）旁的誠豐雅園，作為乾務 板塊內的第二個項目，案名正式變更為—佳兆業·誠豐雅園。
（佳兆業·誠豐雅園效果圖）
據鳳凰網房產瞭解，項目正整體升級中，暫無房源在售，樣板間也處於整改狀態。同時佳兆業·誠豐雅園剩餘大約300多套房源，7月中下旬全新面市。
（1月14日開盤現場圖）
在今年一月份，佳兆業·誠豐雅園就推出80套低密山麓洋房，主力面積88-99平方米，毛坯折後均價約10800元/㎡，當天去化達43%。
同時佳兆業在珠海深耕多年，已有水岸華都、御金山、佳兆業中心等多個項目。
（佳兆業·君匯上品效果圖）
除此之外，即將面市的還有斗門乾務全新項目——佳兆業·君匯上品。
珠海低價盤未絕跡
均位於斗門、高欄港
在統計的珠海在售低價盤中，鳳凰君發現珠海低價盤並未完全絕跡，萬元以下的房子找找還是有的。
以15000元/㎡為分界線，全市在售項目中共有17個處於15000元/㎡以內，其中包括1個萬元以下項目。
不難看出，這些一萬五以內在售項目均位於
斗門和高欄港兩個區域，唯一一個萬元以下的項目在斗門。其中均價一萬二以內的在售項目有6個，均位於斗門，區域內最低均價是佳兆業御金山三期的9500元/㎡。
目前，在板塊不斷更迭發展的情況下，作為價值窪地的斗門也漸漸呈現出價格分化的現象。
一邊是均價達20000元/㎡的湖心路沿線項目；另外一邊是斗門乾務、井岸幾個低價剛需盤接連放量，包括佳兆業·誠豐雅園、譽名都、華髮·依山郡、世榮翠湖苑二期、世榮作品壹號等，均價在1-1.5萬左右。
對斗門關注較多的人都會發現，現在1萬/㎡的房源處在消失邊緣，1.5萬/㎡的也在逐漸消失，現在入市的房源基本都是1.5萬/㎡以上。
現階段，斗門一些規劃比較好的板塊，如湖心路、白蕉，房價優惠後都在1.5萬/㎡以上，後期乾務、新青、井岸等“冒尖”版塊陸續發展崛起，可能也不是斗門內的“房價窪地”了。
後記
一萬/㎡以下的房子並未完全“絕跡”。
對於普通購房者來說，買房最重要的是價格。只要不超出自己經濟能力承受範圍，買的房子配套夠用也就足夠了。
作為珠海“原住民區域”的斗門，政策的傾斜在近幾年也逐漸明顯起來，未來斗門各版塊的房價估計也會逐漸趨同化，整個區域也會水漲船高。
加上今年多個高低價項目入市，僅存不多的低價盤也變得更難能可貴。
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