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女子購房被要價“6600元每平”
認購合同價僅5479元
選房前先付5000元“團購費”
無票無據不留痕
今年6月份，彭女士在長沙天心區，萬家麗路和韶山南路交匯處的“創世紀”樓盤看中一套房，隨後她以6600元每平的單價，與開發商簽訂了認購協議，認購了一套46.81平米的小戶型。但是在付款時，彭女士卻發現，合同上面的成交價格僅為5497元。
這樣一來，彭女士就得在合同約定價格之外，再多交5萬餘元，而這筆錢，都被要求現金支付，不接受刷卡、轉賬。
更讓她無法理解的是，想要在“創世紀”買房，還要再向售樓人員繳納5000元的“團購費”，才能有購房資格。
根據彭女士反映的情況，記者來到了這家名為“創世紀”的樓盤營銷中心。在確定了顧客的購房意向後，售樓人員表示，現在房子又漲價了，需要7千多元一平，如果想買，可得趁早。
2
購房合同外再交6萬元承建商“轉讓費”
不參加活動也得交“團購費”
售樓方稱是規矩無例外
記者隨後對“創世紀”樓盤的一個47平米的小戶型房產進行了詢價，得出的答覆是，該房網籤價格26萬元，實際售價32萬元。依照長沙現行的購房規定，商品房買賣必須一房一價，並且嚴格遵循住建部門的網簽報備價格。
售樓人員解釋稱，這些在售的房子，已經被開發商抵押給了承建商，這筆額外收取的數萬元錢，
就是承建商要求加的。
同時，售樓人員還表示，由於一些中介機構人員也參與了帶客，所以還需抽取部分購房款給中介人員提成。
而更讓人費解的是，這筆需要支付給承建商的所謂“轉讓費”，交易過程中不會留下任何票據。
投訴人彭女士所提到的5000元“團購費”，在創世紀售樓人員這裡也得到了證實。記者在現場已明確表示，此行是來直接購買住房，並沒有參加任何活動。而該名銷售人員表示，不參加活動也要先交“團購費”，因為這是他們的規矩。
而在售樓部二樓的財務室內，工作人員也明確向彭女士表示，他們收取認購合同以外的款項，都不會開出發票。
3
營銷經理否認員工違規
看過取證視頻後改口
執法人員：高出網籤價收費皆違規
接到投訴者的反饋後，長沙市住房和城鄉建設行政執法局的執法人員，立即來到了“創世紀”營銷中心。面對消費者的質問，中心的銷售負責人表示，他們對“售房價外加價”一事完全不知情，並稱市民所投訴提出加價要求的，並非其售樓中心員工。
而對於違規收取“團購費”的行為，該負責人則稱系外包公司的行為，與他們無關。
執法人員隨後出示了此前的暗訪取證視頻，此刻，創世紀售樓中心的這名負責人改了說法，承認從事“價外加價”，確實是他們的員工所為。
律師表示，多名售樓人員在工作場合內，均向客戶表達了“價外加價”的相同要求，已可視作其職務行為，對此，售樓中心方面無法免責。同時，長沙市住建局的執法人員表示，目前，長沙的商品房銷售，必須明碼標價，不得進行價外加價。從市民投訴及取證資料來看，“創世紀”營銷中心人員向顧客索收的，高於網籤的價格，全都不合規定，他們接下來將對樓盤涉違規營銷方面展開全面徹查。
另一方面，記者也將情況反饋至長沙市發改委價格監督檢查局，工作人員表示，他們目前已接到相關投訴，即日起將對涉事樓盤展開調查。
提醒市民，購房前應先了解清楚政策法規，切勿輕信售樓人員所謂的“房源緊張”說法，對合同標註房款外的其他款項，須保持謹慎，確保“交費有據”，避免遭遇侵財。
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