曾幾何時,威海一度作為鬼城聞名全國,雖然在近2年房地產火熱大潮中,此稱呼不再被經常提起,但威海究竟是不是“鬼城”呢?讓我們用數據來看看! 注:威海為廣義威海市,不僅僅指市區.
1、數據採用統計局數據
2、時間週期為2003年-2017年
1、人口增加
威海無論是常住人口,還是戶籍人口,增長一直很緩慢,自2003年至2017年,15年間,常住人口增加約12.56萬人。戶籍人口估計增長不超過9萬人
2、房屋銷售面積
15年,官方公佈的房屋銷售面積合計為8941萬平方米,如果按套均面積85平計算,大約為105萬套房屋
3、105萬套房屋是個什麼概念呢?
按照戶均3口人計算,105萬套房屋可以供315萬人居住,但直至2017年,威海的常住人口只有282萬人。
4、此統計未包含03年之前銷售的商品房、未包含小產權房、農村自住房、未列入統計的其它房源。按照正常規律,此類房源遠遠大於15年銷售的房屋面積!
總結:15年時間,人口增加12.56萬,房屋銷售105萬套,威海在房地產過了蓬勃發展之後,究竟會怎麼樣呢?銀灘、南海新區等等,威海一直在造城不止...
威海的房地產還值得投資嗎?說說你知道的情況吧!
閱讀更多 齊魯小寒 的文章